Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-95/2017

Дело № 2-95/2017

Поступило в суд: 03.02.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением в суд, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским сельским советом ФИО2 был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: с<адрес>. Сразу же совместно с женой они начали строительство своей квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ года стали проживать в данном доме по <адрес>, где и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы территориальной администрации Венгеровского района Новосибирской области был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию ? части 2-х квартирного жилого дома по <адрес>, застройщиками указаны ФИО2 и ФИО3. Более пятнадцати лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как своей собственной. В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, так как данный дом построен на землях лесного фонда. Заявители просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на <адрес> инвентарный №, которую они строили своими силами и на свои собственные средства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, заявитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, заявительница ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно распоряжения главы администрации Венгеровского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешается производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданного ДД.ММ.ГГГГ застройщикам ФИО2 и ФИО3, решением государственной приемочной комиссии принята в эксплуатацию законченная строительством <адрес>

Согласно распоряжения главы территориальной администрации Венгеровского района Новосибирской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <адрес>, застройщиками указаны ФИО2 и ФИО3.

На основании Информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: <данные изъяты> комнатная квартира в <данные изъяты> квартирном жилом доме, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен брус. Информация выдана на имя заказчика ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли лесного фонда, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> проживают ФИО2 со своей супругой ФИО3.

Представитель администрации Венгеровского района Новосибирской области ФИО6, действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась и сообщила суду, что считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 и ФИО3

Свидетели по настоящему делу ФИО1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в <адрес>, делали в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивают коммунальные услуги. ФИО2 вместе со своей женой ФИО3 сами строили этот дом своими силами и на свои собственные средства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению. Сохранение жилого помещения не нарушает каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Заявители с момента окончания строительства с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно проживают в указанной квартире, и открыто ею пользуются. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем в <адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова