Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-655/2017 М-655/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-675/2017

№ 2- 675/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2017 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием представителя истицы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру в двухквартирном доме, расположенном по <адрес> В обоснование иска указала, что в её владении находится указанная квартира, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ со дня получения квартиры ФИО1 в организации <данные изъяты> где он на тот момент работал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти ФИО1 продолжает проживает в этой квартире, <данные изъяты> Документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру нет. Организация <данные изъяты> в настоящее время прекратила свое существование, и не имеет возможности привести документы в соответствие. С ДД.ММ.ГГГГ её семья владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. После смерти ФИО1 владеет недвижимым имуществом квартирой в двухквартирном доме, расположенной по <адрес> как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате обязательных платежей, несет расходы на его обслуживание и ремонт, возделывает землю на приусадебном участке, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что приобрела право собственности в силу приобретельной давности, согласно ст. 234 ГК РФ, так как владеет квартирой, расположенной по <адрес> длительное время.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО3

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что ордер на спорную квартиру не сохранился, документов, подтверждающих предоставление спорной квартиры ФИО1, нет, зарегистрированная в спорной квартире ФИО2 выехала из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, претензий на оформление квартиры в собственность ФИО4 не имеет.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета ФИО2 привлеченная к участию в деле определением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила нотариально заверенное согласие от 10.08.2017 г. из которого следует, что дает согласие и не возражает против передачи в собственность в силу приобретательной давности квартиры, находящейся по <адрес> на имя ФИО4 В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 проживает в квартире <адрес> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 4-7). Согласно информации <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по <адрес> отсутствуют (л.д. 14). Согласно сведениям администрации Дальнереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 15). Из предоставленной филиалом <данные изъяты> выписки ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по <адрес> отсутствуют. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исторической справки <данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 собственности в силу приобретательной давности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.О. Чупрова