Решение № 2-1-458/2021 2-458/2021 2-458/2021~М-431/2021 М-431/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1-458/2021

№ 2-1-458/2021

64RS0015-01-2021-000791-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кортышковой М.В.,

при секретаре Дисалиевой Ж.У.,

с участием истца, ФИО1,

представителя истца ФИО1, – адвоката Якушевой Л.В., действующей на основании ордера № 37 от 12 июля 2021 года,

третьего лица–Паниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, о включении в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу недвижимое имущество, <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признании за ней права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: <данные изъяты> в реконструированном виде. В обоснование своих требований, истец указала, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. При жизни ФИО3 произвел строительство (реконструкцию) отапливаемойлоджии в данной квартире. После строительства отапливаемойлоджии общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м. ФИО3 при жизни начал оформление документов на реконструкцию квартиры, однако оформить документы не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство на имущество <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец являлась супругой умершему ФИО3 и является наследником по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ. При обращении к нотариусу ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу последней было отказано, поскольку фактическая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. расходится с установленной в ходе инвентаризации площади данной квартиры <данные изъяты> кв.м. согласно правоустанавливающим документам – договора на передачу квартиры в собственность гражданину от 10 февраля 1993 года, отсутствует правовая основа у лоджии отапливаемой, что не позволило установить состав наследуемого недвижимого имущества, отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., не представилось возможным установить наличие или отсутствие нарушений строительных норм и правил, а также нарушений прав третьих лиц при проведении самовольной перепланировки, что подтверждается постановлением от отказе в совершении нотариального действия выданным 22 января 2021 года регистрационный №1.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Якушева Л.В. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным выше.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истца ФИО1 поддерживает в полном объёме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, представленное на обозрение суда наследственное дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на каждой из сторон. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 150 ГПК РФ суд определил полный объем юридически значимых по делу обстоятельств и предложил сторонам представить необходимые для правильного разрешения спора доказательства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как видно материалов дела, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. (л.д.10,11)

При жизни ФИО3 произвел строительство (реконструкцию) отапливаемойлоджии в данной квартире. Согласно Постановления Администрации ОМО Ершовского района Саратовской области от 11 июня 1998 года № 545 ФИО3 было разрешено проектирование реконструкции фасада жилого дома по ул. <адрес> с устройством лоджии(л.д.13)

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Ершовского района были предоставлены документы: паспорт земельного участка на реконструкцию фасада жилого <данные изъяты> дома по <адрес>; архитектурно-планировочное задание на проектирование реконструкции фасада двухэтажного жилого дома; акт обследования земельного участка под строительство от 16 июня 1998 года (л.д. 12,14,15,16-18)

После строительства отапливаемойлоджии общая площадь квартиры (жилого помещения)по ул. <адрес> увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 являлась супругой ФИО3 что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись акта о браке № (л.д.37)

ФИО3 при жизни начал оформление документов на реконструкцию квартиры, однако оформить документы не успел.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. (л.д. 9) о чем составлена запись в акте гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство на имущество <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.. . независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При обращении к нотариусу ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу последней было отказано, поскольку фактическая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. расходится с установленной в ходе инвентаризации площади данной квартиры <данные изъяты> кв.м. согласно правоустанавливающим документам – договора на передачу квартиры в собственность гражданину от 10 февраля 1993 года, отсутствует правовая основа у лоджии отапливаемой, что не позволило установить состав наследуемого недвижимого имущества, отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., не представилось возможным установить наличие или отсутствие нарушений строительных норм и правил, а также нарушений прав третьих лиц при проведении самовольной перепланировки, что подтверждается постановлением от отказе в совершении нотариального действия выданным 22 января 2021 года регистрационный №1.(л.д.7-8)

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость ) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

21 марта 2021 года ФИО1 обратилась с заявлением о согласовании реконструкции фасада жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес> с устройством отапливаемой лоджии к квартире № Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома проводимого в форме очного голосования при кворуме 52,43% заявление истца было удовлетворено.

Согласно исследованию, проведенному отделом строительства, архитектуры и благоустройства ФИО5 Саратовской области на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пристройка в квартире № расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, основные конструктивные элементы выполнены: фундамент из бетонных блоков, стены из силикатного кирпича, перекрытие из железобетонных плит, оконные блоки с двойным остеклением. Строительство пристройки (лоджии) не отражается негативно на несущей способности основных конструктивных элементов жилого дома, строительство осуществлялось хозяйственным способом, соответствует строительным нормам и правилам. Общая площадь квартиры с учетом площади пристройки составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. в реконструированном виде.

Таким образом отапливаемойлоджия, расположенная по адресу: <адрес>, пристройка в квартире № расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома носит статус самовольной.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом спор рассмотрен по заявленным требованиям в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество, <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Сохранить квартиру,расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты> в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий М.В. Кортышкова