Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-487/2017

Дело № 2-487/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием истца Постниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова Л.В. к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,

у с т а н о в и л:

Постникова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь купила у Г.В.М.., наследника Г.Е.В.. квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена переадресация <адрес> на <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ее муж купил у З.В.Л.., наследника З.И.М., квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>. На данный момент квартиры объединены в единый дом и присвоен адрес <адрес> В настоящее время дом на балансе нигде не стоит, земельные участки принадлежат на основании свидетельств на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей З.И.М., Г.Е.В.. Наследники З.И.М.., Г.Е.В. на дом и земельный участок не претендуют. Договоры купли-продажи на дом и земельные участки не составлялись, право собственности не зарегистрировали. С ДД.ММ.ГГГГ пользуются частью жилого дома, ранее бывшей квартирой № 1, квартирой № 2 пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки обрабатывают, оплачивают налог за земельный участок по адресу: <адрес> Кроме того выяснилось, что в свидетельстве о праве собственности на землю, договоре на передачу квартиры в собственность указана З.И.М., а в свидетельстве о смерти З.И.М.. Просит признать право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Постникова Л.В. иск поддержала, просила признать за ней право собственности на дом и земельные участки.

Представитель администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Представитель администрации Сивинского муниципального района Пермского края Полушкин В. М. с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель П.С.А.., в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать П.З.М. купила у Г.В.Г.. для его семьи квартиру. Квартиру № 2 купили у З.В.Л., сына З.И.М., которой принадлежала эта квартира. Все её называли баба Ира, как правильно её имя ему не известно. Сделку оформили распиской, надлежащим образом не оформили. Квартирой № 2 и земельным участком пользуются с ДД.ММ.ГГГГ. Никто претензий по поводу квартир и земельных участков не предъявлял. Не возражает, чтоб право собственности на дом и земельные участки было оформлено на супругу.

Свидетель П.З.М.., в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ для сына и его семьи приобрела у Г.В.М. квартиру № 1 за два миллиона рублей. Документы надлежащим образом не оформили. С ДД.ММ.ГГГГ сын с семьей проживает в квартире. Квартира № 2 принадлежала З.И.М., как правильно её имя ей неизвестно.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск не лежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 9,11,12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании из договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Малосивинского сельсовета передала З.И.М. в собственность квартиру № 2, в <адрес> (л.д. 22).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ администрация Малосивинского сельсовета передала Г.Е.В. в собственность квартиру № 1, в <адрес> (л.д. 23).

Согласно свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земли по адресу: с<адрес>, является З.И.М. (л.д. 18).

Согласно свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ собственником земли по адресу: <адрес> является Г.Е.В. (л.д. 21).

Согласно справки об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, ранее имевшие адрес: <адрес> в настоящее время имеет следующий адрес: с<адрес>, основание: постановление главы администрации Малосивинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 14).

Согласно справки об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, ранее имевшие адрес: <адрес> в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>, основание: постановление главы администрации Малосивинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ З.В.Л. продал жилой дом П.А.Ф. за 5 тысяч рублей (л.д. 26).

Согласно справки администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, в квартире по адресу с. <адрес> зарегистрированы и проживают: П.А.Ф.., <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ г.; Постникова Л.В.., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.; П.Ю.А.., <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ.; П.М.А.., <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ, П.В.А. 15.10.2003 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.; П.Р.А. <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно кадастрового паспорта, дом № 21 по <адрес>, имеет общую площадь 42,6 кв. м., кадастровая стоимость 313413,74 рублей (л. д. 16).

Согласно кадастрового плана земельных участков ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный в <адрес>, площадь 1100 кв.м., принадлежит Г.Е.В. (л.д. 7).

Согласно кадастрового плана земельных участков ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный в <адрес>, площадь 900 кв.м., принадлежит З.И.М. (л.д. 9).

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений управления ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 11).

Согласно справки администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> МО Сивинское сельское поселение не принадлежит (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ З.И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно свидетельства о смерти З.В.Л. умер <данные изъяты> ( л.д.20).

В сообщении Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно сведений ЕГРН жилой дом, площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют. Земельный участок площадью 1100кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Г.Е.В. Земельный участок площадью 900кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит З.И.М..

В заявлении Г.В.М. указано, что он продал квартиру № 1 по улице <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, а также землю в расположении дома и земельный участок 11 соток без расписки. Деньги передала П.З.М.., больше домом не интересовался. Претензий к Постникова Л.В. не имею.

В судебном заседании обозревалась копия наследственного дела к имуществу Г.Е.В.., умершей <данные изъяты>, где имеется заявление Г.В.М. о вступлении в наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу <адрес> и земельного участка площадью 1100 кв.м.. Свидетельство о праве на наследство не получено.

Согласно копий наследственных дел к имуществу З.И.М., умершей <данные изъяты>; З.В.Л., умершего <данные изъяты>., спорное имущество в наследственную массу не входит.

В судебном заседании установлено, что Постникова Л.В. с семьей проживает и пользуется квартирой и земельным участком по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а квартирой и земельным участком по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данные квартиры объединены в один дом с<адрес>

Согласно копии паспорта истца в штампе о регистрации имеется отметка, о том что Постникова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> ( л.д.36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире № 1 с ДД.ММ.ГГГГ, квартирой № 2 и земельным участком пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее 15 лет. В настоящее время квартиры объединены в общий дом.

В связи с вышеизложенным, оснований предусмотренных ст.ст. 218, 234 ГК РФ, для признания права собственности на жилой дом и земельные участки за Постникова Л.В.. судом не установлено, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Постникова Л.В. к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья Ю.А. Веселкова