Решение № 2-891/2017 2-891/2017~М-1083/2017 М-1083/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-891/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к ФИО8 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО10 ФИО5 об устранении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором с учетом уточнённого искового заявления принятого судом в порядке статьи 39 ГПК РФ просила:

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены на местности в соответствии с действующим законодательством. В ходе выполнения землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО6 по установлению характерных точек выявлено пересечение с земельными участками, принадлежащими ответчикам. Таким образом, сведения, содержащиеся в ГКН о характерных точках границ участков ответчиков, не соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности. Причиной выявленных наложений границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью ФИО7, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Астраханской области ФИО12 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 №085 от 03 ноября 2017 года следует, что реестровая ошибка состоит в том, что границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в отношении которых также были проведены работы по определению границ земельных участков. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически существует на местности, огорожен с северной, западной и южной частей металлическим профилем, с западной части по границе 3-2 с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> огорожен металлическим профилем. Площадь по фактическому забору -ограждения составила <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ определено на основании проектной документации предоставленного администрацией МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков, как реестровой (на момент изготовления межевого плана - кадастровой ошибки).

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки »осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является основной характеристикой, позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, воспроизведенные впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без ее исправления, а именно, указания способа ее исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только ее наличие, но и должен быть указан верный способ ее устранения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № имеется реестровая ошибка, препятствующая уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ФИО3 к ФИО8 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО10 ФИО5 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части указания в описании объекта недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 15 ноября 2017 года.

СУДЬЯ Е.Н.Богданова