Решение № 2-4109/2018 2-4109/2018~М-3585/2018 М-3585/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-4109/2018

Дело № 2-4109/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018г. г.Махачкала.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 ФИО7 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обосновании требований указав, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО2 ФИО9 был заключен договор аренды лесного участка №1076 от 20 марта 2015г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,02 га, расположенный в г.Махачкале, на территории Махачкалинского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество», в квартале №31, выдел №2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. Согласно п.3 Договора арендатору передается лесной участок для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых, а также размещения объектов, связанных с выполнением указанных работ. Согласно п.10 Договора, арендная плата составляет: на 2015 год-48227 рублей,2016 год -60304 рублей и 2017 и последующие годы, до введения индексирующих коэффициентов-63222 рублей, и подлежит перечислению в федеральный бюджет.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию 05.09.2018 год составило 173 301,39 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 161 112,08 рублей; Пеня в ФБ- 12 189,31 рублей. В адрес ФИО2 ФИО10 была направлена претензия за № от 04.05.2018г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 144 365,86 рублей в бюджетную систему, также направлено уведомление о приглашении арендатора для подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка», которые остались без ответа.

В судебном заседании представитель истца Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, указанному в исковом заявлении, путем направления заказного письма с уведомлением (данное письмо возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения), на судебное заседание не явился, возражений не представил, об уважительности неявки на судебные заседания не сообщил, в связи с чем, дело с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст.39 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом, другими законами или иными правовыми актами.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства, допускаются также в случаях. Предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из договора аренды лесного участка №52 от 10.07.2008года усматривается, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО2 заключен Договор согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,0 га расположенный в г.Махачкале, на территории Махачкалинского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество», в квартале №, выдел № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика была направлена претензия за № от 24.01.2017г. о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Согласно расчета задолженности по договору аренды лесного участка за использование земель лесного фонда видно, что по состоянию на 05.09.2018г. задолженность составляет 173 301 рублей 39 копеек.

Согласно ст. 629 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 задолженность по арендной плате по договору аренды участка N 1076 от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 173 301 рублей 39 коп. в том числе: в федеральный бюджет 161 112 рублей 08 коп.; по следующим реквизитам: р/с 40№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 05№, 12 189 рублей 31 коп. пени (договорной неустойки) КБК 05№;

Расторгнуть договор аренды лесного участка N 1076 от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО2 ФИО12.

Возложить на ФИО2 ФИО13 обязанности освободить лесной участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Махачкалинское участковое лесничество квартал № выдел № (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру№ и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в бюджет муниципального образования ГОсВД «город Махачкала» государственную пошлину в размере 4 666,02 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть рублей) 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.Б. Багандов