Решение № 2-572/2017 2-572/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-572/2017

№ 2-572/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры площадью 44,9 кв.м. и земельного участка площадью 572 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истицей, без получения на то соответствующего разрешения, были возведены пристройки к квартире. В связи с отсутствием документов на возведение пристроек, зарегистрировать свое право на помещение, площадь которого изменилась, истица возможности не имеет, в связи с этим обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру с учетом возведенных пристроек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира площадью 44,9 кв.м. и земельный участок площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, истицей, без получения на то соответствующего разрешения, была возведены пристройки к квартире, имеющие номера на поэтажном плане - 21 и 22. в результате чего площадь квартиры увеличилась. В связи с отсутствием разрешения на возведение пристроек, зарегистрировать свое право на помещение с их учетом истец возможности не имеет. Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, администрации мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, в своих заявлениях зам.главы сельсовета ФИО2 и представитель администрации района ФИО3 исковые требования признали полностью, дело просили рассмотреть в отсутствие представителей сельсовета и администрации Мичуринского района.

Суд считает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на квартиру площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры 68 АА 0835088 от 29.12.2016 года, выпиской ЕГРН от 16.01.2017 года, домовой книгой, сведениями похозяйственной книги № 7. лицевой счет № <***>.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни или здоровью.

В соответствии с технической документацией на квартиру, истцом увеличена площадь квартиры путем возведения пристроек, согласно поэтажному плану значащихся под номерами №21 площадью 21,1 кв.м. и №22 площадью 7,2 кв.м.

Представленное инженерно-техническое заключение, выполненное ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» 28.03.2017 года, свидетельствует о соответствии пристроек строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не представляет собой опасности для проживающих в квартире людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Учитывая, что сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, состояние пристроек соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на квартиру с учет возведенных пристроек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Председательствующий

судья Калинина О.В.