Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-1076/2017 М-1076/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-890/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Тонковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-ненецкого автономного округа Рубцова С.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Алексеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился его знакомый ФИО3 с просьбой зарегистрироваться в его квартире на период трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в своей квартире. Ответчик проживал в спорной квартире около одного месяца, затем выехал на другое постоянное место жительства, забрав все личные вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. От снятия с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика по указанному адресу лишает возможности истца распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ее муж ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ прописал в квартире ответчика, который прожил у них около месяца, а потом снял квартиру. Последний раз видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ. Где сейчас находится ответчик, не знает. Все свои вещи ответчик из квартиры забрал, за коммунальные услуги не платит.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец о причинах неявки не сообщил, ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда поступило сообщение, что ответчик там не проживает, место пребывания его не известно.

Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика с участием представителя ответчика на основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Ответчика ни разу не видел. Последние два года в квартире истца вообще никто не живет.

Свидетель ФИО5 о пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 ему не известен, его ни разу не видел. В <адрес> истец проживал со своей семьей.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу пп. 6 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи собственника, по договору найма (поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 10).

Согласно выписки из домовой книги Филиала акционерного общества «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из доводов иска, объяснений истца и свидетелей, письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении около тринадцати лет не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Таким образом, суд признает, что в данном случае ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечёт для истца неблагоприятные последствия.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.Д. Пасенко