Решение № 2-492/2018 2-492/2018 ~ М-416/2018 М-416/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-492/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-492/2018

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в 2000 году своими силами построил гараж по адресу: .... Место для строительства гаража было выделено решением правления колхоза «Аврора». Документы на землю и гараж оформлять не требовали. В настоящее время в отсутствие документов зарегистрировать право собственности на гараж он не может. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., №....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на гараж. Суду пояснил, что постройкой гаража прав третьих лиц не нарушает, пользуется гаражом открыто, однако зарегистрировать его в установленном порядке не может без решения суда.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, администрация не возражает против удовлетворения требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 08 мая 2018 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 14.08.1992 года № 347 «О формировании земельного фонда КДП «Аврора» и фонда перераспределения района» в бессрочное пользование КДП «Аврора» были переданы, в том числе, земли под дворами, улицами и площадями – 173 га.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года № 17 «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику, работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна. Был также составлен список работников колхоза, которым выдавалось разрешение на строительство. В данный список под №... включен ФИО1.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района №... от 15.12.2009 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Племзавода-колхоза «Аврора» на единое землепользование, находящееся в государственной собственности до разграничения, в том числе площади занятой под постройками – 150000 кв.м. и произведено зачисление в земли фонда перераспределения Грязовецкого района.

Согласно сведениям администрации МО Комьянское земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: ..., №..., находится в государственной собственности до разграничения, категория земель – земли населенного пункта. Согласно Генеральному плану МО Комьянское данная территория относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям специального назначения. Согласно Правилам землепользования и застройки МО Комьянское на данной территории можно размещать гаражи.

Постановлением администрации МО Комьянское от 29.05.2017 года № 43 «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале <данные изъяты>, на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: Российская Федерация, ..., гараж №....

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального района №... от 12.01.2018 года следует, что построенный гараж не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Судом также установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., общей площадью ...кв.м, с координатами характерных точек: <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.