Решение № 2-468/2017 2-468/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-468/2017

Дело №2-468/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 30 ноября 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполкому Бурнашевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполкому Бурнашевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, в обосновании указав, что в апреле 2003 года, в связи с уничтожением жилого дома в результате пожара семье истца была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РТ на основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан №, дома и квартира, были переданы в собственность Бурнашевского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что является подтверждением законного вселения в занимаемую квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением на имя главы исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения и председателя Палаты имущественных и земельных отношений Верхнеуслонского района РТ о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, в ходе рассмотрения которого выяснилось, что по неизвестной причине квартира, в которой проживает истец, не была включена в перечень объектов государственного жилищного фонда, передаваемых в собственность Бурнашевского сельского поселения.

Истец и члены ее семьи ранее в приватизации жилья не участвовали, другого жилья не имеют, дочери ФИО2 и ФИО3 участвовать в приватизации не желают, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности уточнили исковые требования, просили признать право собственности за истцом и ее несовершеннолетними внуками ФИО4 и ФИО5, которые в зарегистрированы на спорной жилой площади, по 1/3 доле за каждым.

Третьи лица – ФИО3, ФИО2, представитель Исполкома Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстанв судебном заседании иск поддержали.

Привлеченное к участию в деле по ходатайству истца третье лицо ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о слушании дела извещен, в суд не явился, ранее, будучи опрошенным в ходе судебного заседания, исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 от имени Верхнеуслонского совета местного самоуправления в лице главы Бурнашевского сельского поселения и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которого было передано в во владение и пользование для проживания в нем изолированное помещение общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. (л.д. 27).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при7надлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Бурнашевского сельского Совета народных депутатов 10 января 1997 года сделана запись на основании записи похозяйственной книги № (л.д. 29).

Согласно Постановлению Главы Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 11 ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении (изменении) адреса объекту капитального строительства, расположенному в <адрес>, помещению с кадастровым номером №, расположенному на участке с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес> (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту жилого помещения № в доме <адрес> общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м. (л.д. 31-34).

Согласно заключению об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 19 июля 2017 года, составленному директором ООО «Инж-Гео» ФИО8, итоговая величина стоимости объекта оценки составляет334 00 рублей (Л.Д. 35).

Согласно ответу на запрос МО МВД «Верхнеуслонский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно ответу на запрос МО МВД «Верхнеуслонский», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной по адресу: <адрес><адрес>

Согласно ответу на запрос МО МВД «Верхнеуслонский», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Согласно материалам дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 02 октября 2017г., квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> имеет статус «Актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 02 октября 2017г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1907+/-30,57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО6

В судебном заседании истец пояснила, что квартира располагается на земельном участке третьего лица ФИО6, которая исковые требования ФИО1 поддержала.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, ответчик иск признал, суд, при изложенных обстоятельствах, считает заявленные требования о признании за ФИО1 и ее несовершеннолетними внуками право собственности по 1/3 доле на квартиру подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполкому Бурнашевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру №, общей площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий О.М. Тюфтина