Решение № 2-301/2018 2-301/2018 ~ М-97/2018 М-97/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-301/2018

Дело №2-301/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> являлись ФИО1, ФИО и ФИО2 В связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, дом был расселён. На основании постановления администрации города Зеи №2132 от 28 декабря 2015 года указанным лицам было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. 18 ноября 2016 года на основании указанного постановления между КУМИ города Зеи и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ФИО2 был заключен договор мены. В результате указанные лица стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом в муниципальную собственность города Зеи перешло спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с прекращением права собственности ФИО1, ФИО и ФИО2 на спорное жилое помещение, данное помещение было собственниками освобождено и передано истцу по акту приёма-передачи от <Дата обезличена>. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца ФИО3 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пп.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно чч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>является муниципальное образование г.Зея, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО и ФИО2

30 июня 2007 года на основании заключения межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания №32, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был отнесён к категории не пригодных для постоянного проживания.

На основании постановления администрации города Зеи №2132 от 28 декабря 2015 года ФИО4, ФИО и ФИО2 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда города Зеи по договору мены, расположенное по адресу: <адрес>

18 ноября 2016 года между КУМИ города Зеи и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО ФИО2 был заключен договор мены, по условиям которого указанные лица приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом в муниципальную собственность города Зеи перешло спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

26 января 2016 года КУМИ города Зеи и ФИО4, ФИО и ФИО2 составлены и подписаны акты приёма-передачи жилых помещений, в соответствии с которыми ФИО4, ФИО и ФИО2 приняли, а истец сдал квартиру по адресу: <адрес>, а также истец принял, а указанные лица сдали в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН от 08.02.2018 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 28 декабря 2016 года являются ФИО1, ФИО и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Как следует из поквартирной карточки и справки ОВМ МО МВД России «Зейский», ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик после совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учёта, что нарушает права собственника, кроме того, каких-либо доказательств того, что ответчик имеет законные основания пользования спорной квартирой суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Куприянова С.Н.