Решение № 2К-182/2021 2К-182/2021~МК-140/2021 МК-140/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2К-182/2021

Гражданское дело № 2К-182/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре Мурзабаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-182/2021 по иску Юдиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, Администрации м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ООО «Волга-агент», ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, Администрации м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ООО «Волга-агент», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года №. истец обратилась к ООО «Волга-Агент» для выполнения кадастровых работ, с целью приведения в соответствие сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка на местности. При замере земельного участка с целью уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4 было установлено что площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты> Данный земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалом инвентаризации и аэрофотосъемкой согласно письма Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Главы Администрации Пестравской волости Пестравского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Пестравка, предыдущему собственнику ФИО5 <данные изъяты> предоставлялся в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Было выявлено, что по сведениям ЕГРН на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № находится земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, Зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Постановлением Администрации муниципального района Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент вынесения Постановления от ДД.ММ.ГГГГ г. № не было известно о Реестровой ошибке в площади земельного участка с кадастровым номером №, были ошибочно определены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, считает, что Постановление Администрации муниципального района Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит отмене. Фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером № сложилось по существующему забору, который установлен более 15 лет назад и никогда не перемещался, площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты>., по сведениям ЕГРН - <данные изъяты> а согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м2. Расхождение площади с натуральным обследованием составляет <данные изъяты>м., что в соответствии с действующим законодательством превышает допустимый размер минимальных расхождений, принятых на территории сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области в пределах <данные изъяты> (минимального размера). Данный земельный участок имеет смежных землепользователей, границы с соседями согласованы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на образуемый земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подготовка межевого плана не предоставляется возможным. Просит суд признать недействительным Постановление Администрации муниципального района Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером № и № (снять с кадастрового учета). Признать за Юдиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталога координат и плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4, который является неотъемлемым приложением решения суда, с указанием в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее родителям с ДД.ММ.ГГГГ года, затем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешел в ее собственность. Границы земельного участка никогда не изменялись. По материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., по сведениям ЕГРН - -<данные изъяты> кв.м. Однако, фактически, после проведения кадастровых работ было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты>.м. Значит, участок в существующих границах с площадью <данные изъяты>.м. никогда не существовал. При этом, Постановлением Администрации м.р. Пестравский № от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема земельного участка, который фактически расположен на территории земельного участка, то есть схема участка с кадастровым номером № была утверждена без учета фактически используемого ею земельного участка площадью <данные изъяты>., что нарушает ее права. В связи с чем, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации м.р. Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв по заявленным требованиям. Исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения в полном объеме, так как наличие реестровой ошибки не позволяет истцу установить границы спорного земельного участка.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» и представитель истца по устному ходатайству ФИО2 поддержала требования истца в полном объеме, считает, что наличие реестровой ошибки является основанием для признания Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и его отмене, поскольку утверждение схемы земельного участка с кадастровым номером №, нарушают права истца по установлению границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела суду не представил, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Свидетель ФИО6 суду показала, что спорный земельный участок ранее принадлежал родителям ее супруга, а затем был продан родителям истца. Отец ФИО1 был колхозником, а им предоставлялись большие земельные участки, поэтому площадь участка не могла составлять 1700 кв.м. Спорный участок никогда не изменялся, забор истцом был заменен на новый, но в границах, установленных ранее, то есть границы земельного участка остались без изменений, каких-либо споров или разногласий с соседями никогда не было.

Свидетель ФИО7 дала показания аналогичные показаниям ФИО6, подтвердив, что границы спорного участка ФИО1 никогда не изменялись, разногласий с соседями не имеется.

Таким образом, фактическая площадь и границы указанного земельного участка не соответствуют документарной площади и границам, указанным в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Волга-агент» ФИО2, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, Администрации м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», ООО «Волга-агент», ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным Постановление Администрации муниципального района Пестравский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Юдиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталога координат и плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4, который является неотъемлемым приложением решения суда.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно плана и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 26.07.2021 года, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.