Решение № 2-312/2020 2-312/2020(2-4241/2019;)~М-4176/2019 2-4241/2019 М-4176/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-312/2020

Дело №

50RS0№-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> доли за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются долевыми собственниками (в 1/2 доли каждый) жилого дома с К№, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен правопредшественнику истцов ФИО – отцу истца ФИО1, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок расположен при указанном выше жилом доме, используется единым массивом, огорожен забором. Согласно данным межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Жилой дом перешел в собственность истцам по наследству, соответственно в силу действующего законодательства истцы вправе приобрести спорный земельный участок в собственность в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании иск поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании иск не признала, пояснив, что правопредшественнику истцов предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> спорный земельный участок превышает эту площадь.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО с семьей из 7 человек было выдано разрешение произвести отвод земельного участка в <адрес> расположенного на участке №, площадью <данные изъяты> кв.м, под постройку жилого дома (л.д.17).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО как застройщику был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, размером <данные изъяты> с надворными постройками (л.д.15-16).

На земельном участке ФИО был построен жилой <адрес> долю которого он подарил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.28).

По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> жилого дома своему сыну ФИО4 (л.д.27).

После смерти ФИО, в наследство вступил ФИО2 – истец по делу, который унаследовал после смерти отца <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Собственник другой 1/2 доли жилого дома ФИО И.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Принадлежащую ему при жизни на праве собственности <данные изъяты> жилого дома унаследовала истец ФИО1, что было установлено решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № по иску ФИО1 к ИФНС по <адрес> об установлении юридического факта владения имуществом по праву собственности, установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на долю дома (л.д.26).

Право собственности истца ФИО1 на <данные изъяты> жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Право общей равно долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

При жилом доме истцов имеется земельный участок, который стоит на кадастровом учете с присвоением К№, и по сведениям кадастрового учета имеет площадь <данные изъяты> (л.д.32).

Истцы просят признать за каждым из них право собственности на 1<данные изъяты> земельного участка фактической площадью <данные изъяты> в подтверждение данной площади участка истцами представлен в суд межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО (л.д.34-45).

Согласно материалам дела, ФИО для строительства индивидуального жилого дома выделялся в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 600 кв.м.

В фактическом пользовании изначально ФИО, а в дальнейшем в пользовании его правопреемников находится земельный участок площадью 850 кв.м, что следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, где указана фактически используемая владельцами жилого дома площадь земельного участка – 850 кв.м (л.д.19-25), ситуационного плана земельного участка составленного по состоянию на 70-е годы (л.д.20).

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

П.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что право собственности истцов на жилой дом возникло в порядке наследования после введения в действие в 2001 году Земельного кодекса РФ, а право собственности их наследодателей на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, вышеуказанная норма закона подлежит применению в данным правоотношениям сторон по делу.

В соответствие с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом изложенного, истцы имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в фактических границах.

Материалами дела подтверждается нахождение спорного земельного участка указанной площади в указанных границах ДД.ММ.ГГГГ. Превышение площади земельного участка на <данные изъяты> по сравнению с площадью по документам – <данные изъяты> не превышает предельный минимальный размер участка – <данные изъяты>, который установлен на территории Дмитровского г.о. для разрешенного использования – под ИЖС.

Судом установлено, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности истцов по <данные изъяты> у каждого, соответственно земельный участок на котором расположен жилой дом перешел к истцам пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на дом.

При таких обстоятельствах, за истцами ФИО1 и ФИО2 надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 35 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: