Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1007/2017

№ 2-1007/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации МО «Краснокутское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Краснокутское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., инвентарный номер 7232, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году её мать ФИО10 за счет собственных средств построила жилой дом, расположенный в <адрес>. С момента постройки жилого дома и по настоящее время она постоянно проживает в указанном жилом доме.

Её мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Её отец умер, когда ей было ДД.ММ.ГГГГ лет.

После смерти матери остался жилой дом общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на жилой дом матерью не оформлялось, домовладение числилось за матерью в похозяйственных книгах сельского Совета.

Так как её мать завещания не совершала, она, как наследник первой очереди наследования, в отсутствие других наследников, приняла указанное имущество, владеет и пользуется этим имуществом с 1991 года, то есть 26 лет. К нотариусу по вопросу оформления её наследственных прав она не обращалась.

Она фактически приняла указанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти матери, и до настоящего времени владеет и пользуется им. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что она зарегистрирована в указанном доме, фактически проживает в нем с момента постройки дома по настоящее время, записана в похозяйственных книгах поселения как глава семьи, проводит в жилом доме ремонтные работы, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги на имущество, на что тратит собственные средства, за счет собственных средств оплатила изготовление технического паспорта на жилой дом, работы по оформлению приусадебного земельного участка. А так как после смерти матери она более 15 лет владеет, пользуюсь и распоряжается жилым домом как собственник недвижимого имущества, считает, что у неё возникло право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В настоящее время к жилому дому подведен газ, но так как она не является собственником жилого дома, она не может заключить договор на подключение.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, могут подтвердить свидетели.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на жилой дом, чем нарушаются её права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в части владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить своё право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул<адрес> и оформить все необходимые документы, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, без решения суда сделать это не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Краснокутское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал (л.д. 31).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. О дне слушания дела был извещен.

Суд, выслушав доводы истицы, показания свидетелей ФИО11 ФИО12 исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., инвентарный номер 7232, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая