Решение № 2-2453/2018 2-2453/2018~М-2238/2018 М-2238/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2453/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/18 по иску Яшиной ФИО1, Яшиной ФИО2 к ФИО10 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО13 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятие ее с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указали, что Истцы являются родными сестрами, их брат Виктор умер, ему родители при жизни выделили жилье. Сейчас ФИО11 принадлежит 2/3 доли в праве, а ФИО12 и ФИО14 принадлежат каждому по 1/6 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры жилой площадью 47,00 кв.м. общей площадью 69,10 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Сначала умер их отец, мать долго болела, они осуществляли за ней уход, содержали квартиру, делали ремонт, после смерти матери вступили в наследство: ФИО11, ФИО12, и в порядке перенаследования, дочь умершего брата ФИО4, ФИО3 ФИО10, на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, свое право она зарегистрировала 20 февраля 2018г. 18 апреля 2018года ФИО13 свою долю в праве общей долевой собственности дарит ФИО14 24 марта 2018 года ФИО13 регистрируется в квартире по адресу <адрес>. Ответчица за наследодателем не осуществляла уход, не несла и не несет каких-либо расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Поскольку, ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, доля в квартире не является для ответчика единственном местом жительства, порядок пользования не определен, 1/6 доля в квартире составляет 7,84кв.м. жилая площадь в спорной квартире – 47,00 кв.м., по площади - самая меньшая комната в спорной квартире 12,00 кв.м. Ответчица оплату коммунальных услуг, текущий ремонт не производила, фактически во владение не вступила, её вещей в квартире нет, регистрация носила формальный характер. Просят признать ФИО10 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>, обязать ОП № 3 УМВД России по г. Самара исключить ФИО13 из карточки регистрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 уточнил исковые требования, просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязать ОП № 3 УМВД России по г. Самара исключить ФИО13 из карточки регистрации <адрес>

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Ответчица ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседании не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОП № 3 УМВД России в Советском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.( ст. 288 ГК РФ)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.(ч.2.ст.1 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Таким образом, из анализа приведенных выше норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.04.2018 г. ФИО13 передала ФИО14 в дар 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 69,1 кв.м., этаж №, кадастровый номер №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются:

ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., (1/6 доля в праве общей долевой собственности), о чем сделана запись государственной регистрации права № от 25.04.2018г.

Яшина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (1/6 доля в праве общей долевой собственности), о чем сделана запись государственной регистрации права № от 02.07.2018г.

Яшина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., (2/3 доли в праве общей долевой собственности), о чем сделана запись государственной регистрации права № от 05.07.2018г.

Из справки, выданной 24.07.2018г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО10 ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована в качестве собственника с 24.03.2018г. по адресу <адрес> по настоящее время (лд 8).

На основании пункта 5 договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.04. 2018 года, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством РФ право пользования жилым помещением не имеется.

Суд приходит к выводу, что подарив свою долю в спорной квартире ФИО14, ФИО13 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судам, ФИО13 членом семьи собственников долей спорной квартиры ФИО12, ФИО11 не является, является супругой собственника доли ФИО14

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

После прекращения права собственности ФИО13 на долю квартиры для возникновения у нее права пользования спорной квартирой как у члена семьи ФИО14 в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требовалось получение согласия ФИО12, ФИО11

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО12, ФИО11 согласия на права пользования ФИО13 спорным жилым помещением не давали, ответчик ФИО13, как и собственник доли спорного жилого помещения ФИО14 в спорном жилом помещении не проживает, Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, их членом семьи не является, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашения между ответчиком и истцами как собственниками жилого помещения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истцов, поскольку последние вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

Свидетель ФИО6. допрошенная в судебном заседании, показала, что она в данном доме живет с 1995 года. ФИО2 с сестрой и с мамой жили втроем на 6 этаже, у них трехкомнатная квартира, она бывала у них в квартире, кроме них она никого больше не видела, они всегда жили втроем, сестры ухаживали за мамой. ФИО10 ФИО3 она не знает и не слышала никогда.

Свидетель ФИО7., допрошенная в судебном заседании, показала, что они вселились в дом в 1971 г., Яшины вселились позже, она знает, что они жили там вчетвером, мать, отец, две девочки, больше там никто не жил и не живет, они не знали даже что есть внучка. ФИО10 ФИО3 она не знает, вещи никто не перевозил.

Свидетель ФИО8., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в данном доме с 1996 года, Яшина ее соседка, знала ее маму, папу. ФИО10 ФИО3 не знает. Вещи никто никуда не перевозил. За мамой истцов ухаживали сестры.

Свидетель ФИО9., допрошенная в судебном заседании показала, что она жила в том доме, где жили Яшины, сейчас прописана по другому адресу, потому что были ссоры в доме. Когда они сюда переехали, она познакомилась с этой семьей, у них были две дочки и имена их детей были схожи, у нее и у Яшиных ФИО2 и ФИО1. После смерти мужа Марии они остались жить втроем. У них никогда не было чужих людей. Больше никого не видела. ФИО10 ФИО3 никогда не видела, хотя она часто к ним ходила.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат обстоятельствам дела. Суд относится к показаниям допрошенных свидетелей с доверием.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требования о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования № 2-2453/18 по иску Яшиной ФИО1, Яшиной ФИО2 к ФИО10 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 02.10.2018г.

Судья: Н.А. Навроцкая