Решение № 2-1392/2018 2-1392/2018~М-1015/2018 М-1015/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1392/2018

Дело № 2-1392/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2018г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

с участием помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «БанкЖилФинанс» к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

АО «БанкЖилФинанс» обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных УФССП по <адрес> в лице Приокского РОСП, получена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ранее должнику ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности банка на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование оставлено без внимания со стороны ответчиков. Ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Регистрация и проживание ответчиков в квартире является обременением имущества, подлежащего реализации, препятствует реализации имущества, что причиняет убытки. Просили прекратить право пользования квартирой ответчиков, снять с регистрационного учета, выселить из квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица ФИО5, представляющая также интересы несовершеннолетнего сына ФИО8 иск не признала, пояснила, что другого места жительства не имеет, из квартиры выселяться некуда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее иск не признал, пояснил, что другого места жительства не имеет.

Третье лицо ФИО5 пояснил, что в спорной квартире не зарегистрирован, но проживает в ней вместе с семьей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Н. Новгороду в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.78 «Об ипотеке» 1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Приокским районным судом города Нижнего Новгорода вынесено решение по делу по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Суд решил: исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» удовлетворить в части. Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО7 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № № в сумме <данные изъяты> руб, проценты за просроченный основной долг <данные изъяты> руб, пени за нарушение сроков возврата кредита <данные изъяты> руб, пени за нарушение сроков уплаты процентов <данные изъяты> руб, проценты <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО7 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО5, ФИО7 на праве общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле каждому, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Приокским РОСП УФССП России по Нижегородской области вынесено постановление о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю; составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Ответчики ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире соответственно с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности банка на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО6 направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Т.о. квартира, в которой проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, перешла в собственность истца в счет погашения долга и на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Ранее квартира принадлежала должникам ФИО5, ФИО7

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире после передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

Соответственно, право пользования спорным жилым помещением у ФИО3, ФИО4 прекратилось.

В установленный новым собственником жилого помещения срок оно не освобождено.

ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из квартиры в связи с предъявлением требования собственника, снятию с регистрационного учета.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.43 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Банк ЖилФинанс» удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4.

Выселить из квартиры по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО5, действующей в интересах ФИО8, ФИО7, ФИО4 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова