Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-529/2019;)~М-576/2019 2-529/2019 М-576/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

Дело № 2-26/2020

УИД: 05RS0020-01-2019-001196-30

Резолютивная часть решения изготовлена и объявлена 27 января 2020 года.

Мотивированное
решение изготовлено 31 января 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года с. Юбилейное Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд РД в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре Блиновой М.Р., с участием истца ФИО1 ФИО16 его представителя –ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18 к Администрации МО СП «сельсовет Впередовский» о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «сельсовет Впередовский» о признании права собственности по приобретательской давности, указав в обосновании своих требований на то, что в его владении находится недвижимое имущество - здание детский ясли-сад, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справки от 06.11.2007 года за №№ здание бывшего детского сада <адрес>, на основании решения правления СПК колхоза «Вперед», передано по остаточной стоимости в размере 58600 руб., мечети <адрес> и списано с баланса СПК колхоза «Вперед».

Иной документации на здание, кроме технического паспорта строения «Детского ясли-сада» который указан в инвентаризационной описи сооружений и передаточных устройств, не имеется.

Также, согласно архивной справки (об отсутствии документов) от 11.02.2019 г. № №, разрешительные документы на строительство здания детского сада в <адрес>, а также разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания на хранение в муниципальный архив муниципального района не поступали.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.04.2008г., гражданину ФИО1 ФИО20, принадлежит на праве собственности Медресе им. «Абу Нура».

Фактически с 1994 года ФИО1 ФИО21 владеет данным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестность владения также сохранялось, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом, по указанному адресу как своим собственным, по данному адресу функционирует негосударственное исламское образовательное учреждение среднего профессионального религиозного образования «Абу Нура» (духовное образовательное учреждение).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 ФИО22 просил суд признать за ним право собственности на здание - бывшего детского сада <адрес>, общей площадью 393,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрация МО СП «сельсовет Впередовский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 ФИО23 и его представитель ФИО24. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей Администрации МО СП «сельсовет Впередовский» и представителя Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их не явки неуважительными.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 в письменном отзыве на иск оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО25 пояснил, что он проживает в <адрес> с 1980 года и с истцом ФИО1 ФИО26 проживает в этом селе. В 1990 годах он работал к колхозе «Вперед» и жители села обратились в правление колхоза о выделении пустующего детского сада под медресе. Он сам занимался этими вопросами и с 1994 года истец обучал детей в этом здании. Правление колхоза продала по остаточной стоимости здание истцу ФИО1 ФИО27 Истец пользуется бывшим зданием детского сада, расположенного по адресу: <адрес> с 1994 года. Оно функционирует, как негосударственное исламское образовательное учреждение среднего профессионального религиозного образования «Абу Нура» (духовное образовательное учреждение).

В судебном заседании свидетели ФИО28, ФИО29 и ФИО30 подтвердили факт пользования и владения ФИО1 ФИО31 зданием детского сада, в котором находится исламское образовательное учреждение среднего профессионального религиозного образования «Абу Нура».

Из текста искового заявления следует, что во владении истца находится недвижимое имущество- здание детский ясли-сад, расположенный по адресу: <адрес>

Письменный договор между сторонами не заключался, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно паспорта № выданного 28.04.2008 г. Отделением УФМС России по Республике Дагестан в Кизлярском районе ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован и проживает в <адрес> /л.д.6/.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 ФИО34 принадлежит на праве собственности Медресе им.Абу Нура земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Назначение земельного участка: Медресе им. Абу Нура, приусадебный земельный участок /л.д.11/.

Из справки №№, выданной председателем колхоза ФИО35 и из выписки из протокола №9 заседания Правления СПК колхоза «Вперед» <адрес> от 21.12.2004 г. усматривается, что согласно решения правления СПК колхоза «Вперед» от 21.12.2004 г. протокол №9, здание бывшего детского сада <адрес> передано по остаточной стоимости 58 600 рублей, мечети <адрес> и списано с баланса СПК колхоза «Вперед» /л.д.13/.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г., т.е. до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ).

В соответствии с п. 19 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, а такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком либо титуле.

Принимая во внимание, что здание - бывшего детского сада <адрес>, общей площадью 393,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поступили во владение истца правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем двадцати пяти лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 ФИО36 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО37 к Администрации МО СП «сельсовет Впередовский» о признании права собственности по приобретательской давности –удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО38 право собственности на здание - бывшего детского сада <адрес>, общей площадью 393,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.М. Корголоев