Решение № 2-149/2019 2-149/2019(2-4151/2018;)~М-4728/2018 2-4151/2018 М-4728/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Три Инвест» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Три Инвест» обратились с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 62, расположенной в <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ООО «Три Инвест» посредством публичных торгов был приобретен объект недвижимости – спорная квартира, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретение путем победы в публичных торгах подтверждается Протоколом 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ, с вытекающим из него договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако с момента заключения договора купли-продажи истец получил доступ в квартиру, которая находилась в непригодном для проживания состоянии, что является подтверждением того, что ФИО2 в ней не появлялся. Были предприняты попытки связаться с ответчиком по последнему известному адресу его места жительства чтобы уведомить его о необходимости сняться с регистрационного учета, но связи с ответчиком нет, местонахождение его неизвестно. Просят признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнил, что пришлось обращаться в банк для снятия обременения, соседи ничего по поводу местонахождения ответчика пояснить не могут, в квартире его давно не видели. Процедура реализации объекта недвижимости производилась в течение длительного времени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, известному истцу, о чем имеется акт о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Три Инвест» на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирован ФИО4

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, право собственности на которое перешло ООО «Три Инвест», соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО2 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользование на спорное жилое помещение.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 органом УМВД по <адрес> с регистрационного учета согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, признание гражданина утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова