Решение № 2-214/2017 2-214/2017(2-2660/2016;)~М-2585/2016 2-2660/2016 М-2585/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2017 по иску

Администрации Серовского городского округа к ФИО3

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>5 в <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает. Был вселен в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, которая решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства. С 2005 года комнаты предоставляются в поднайм разным нанимателям.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, представитель ответчика назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в суде оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи указанное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено спорным жилым помещением являются две комнаты в трехкомнатной квартире муниципального жилого фонда, общей площадью 63,5 кв.м., по <адрес> регистрацию сохраняет только ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, наниматель ФИО4 на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации Серовского городского округа признана утратившей право пользования жилым помещением. Данным решением установлено, что спорные комнаты с 2005 года были предоставлены по договору найма иным лицам, которые также выселены по решению суда в связи с неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения. Последующее предоставление в пользование всего жилого помещения в целом подтверждено договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик будучи несовершеннолетним выбыл из жилого помещения по месту жительства своего законного представителя ФИО4 Впоследствии по достижении совершеннолетнего возраста, право пользования не воспользовался, что подтверждено было в суде пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То есть, один лишь факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Права и обязанности по договору социального найма сохраняются за нанимателем и членами его семьи лишь при их временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ). Между тем, как установлено судом столь длительное отсутствие более 10 лет ответчика ФИО3 в спорной квартире не является временным, что свидетельствует об его отказе от проживания и пользования спорным жилым помещением, он утратил интерес в сохранении права на жилое помещение. Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>5 в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина