Решение № 2-2053/2018 2-2053/2018~М-1865/2018 М-1865/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2053/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Яр УР 28 ноября 2018 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кротовой Е.В.,

при секретаре Веретенниковой Н.В.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Елово» о признании права собственности на жилое помещение, установление права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО11 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Елово» (далее по тексту ООО «Елово») о признании права собственности на жилое помещение, установление права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу – <адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир. Указанный жилой дом был приобретен его матерью ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ году в ТОО «Елово», за <данные изъяты> рублей. Фактически они были зарегистрированы и проживали в указанном жилом доме ещё до его приобретения, поскольку мать являлась работником колхоза. При этом в <адрес> по адресу д. Костромка, <адрес> ФИО1. вселила в ДД.ММ.ГГГГ году свою сестру ФИО12 с её семьей – мужем ФИО13, сыном ФИО14. Право собственности на указанный жилой дом (а также на каждую из квартир в указанном жилом доме) не зарегистрировано. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде указанного жилого дома, расположенного по адресу – д. <адрес> УР, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №, который подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1.. Наследниками первой очереди по закону являются сын ФИО11, сын ФИО15. После смерти ФИО1. в течение шести месяцев ФИО11 фактически принял наследство, а именно: проживал и в настоящее время проживает в спорном жилом доме в <адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принял личные вещи умершего. Истец просит признать за ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу – <адрес>, состоящий из двух квартир № и №; включить в наследственную массу после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу – <адрес>; признать фактически принявшим наследство после смерти ФИО1. в виде жилого дома по адресу – <адрес> ФИО11; признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом по адресу – <адрес>, за ФИО11.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать ФИО1., умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей при жизни на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу – <адрес>, состоящим из двух квартир № и №; включить в наследственную массу после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу – д. <адрес> УР, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №; признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу – д. <адрес> УР, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №.

Решением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 <данные изъяты>. Согласно акта Отдела социальной защиты населения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, опекуном <данные изъяты> ФИО11 назначена ФИО6. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия истца ФИО11.

Решением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 <данные изъяты>. Согласно акта Отдела социальной защиты населения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном <данные изъяты> ФИО14 назначена ФИО6.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО16.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечены ФИО14, ФИО12.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для защиты прав и законных интересов третьего лица ФИО9 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО10.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО11, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Елово» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика ООО «Елово».

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО16.

В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явилась. извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО12.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО14 – ФИО8 исковые требования не признала, суду пояснила, что в случае удовлетворения иска возникнет право на выселение ФИО14, который может потерять жилье.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что знала мать ФИО11 – ФИО1., которая работала скотницей в колхозе «Елово». Свидетель работала в данной организации бухгалтером. ФИО1. приобретала колхозный дом в <адрес>. Это было до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1. деньги внесла в кассу колхоза. Вопрос о продаже домом решали на общем собрании колхозников.

Свидетель ФИО3. суду показала, что знакома с семьей ФИО1 которая приехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1. работала в колхозе «Елово». Жила она в д. <адрес> по одному и тому же адресу. Теперь в доме живут сыновья. Также вместе с ФИО1. переехала ее сестра с семьей, жили в одном доме. После смерти ФИО1 в доме поменяли окна, баню построили.

Свидетель ФИО4. суду показал, что с Т-выми знаком с ДД.ММ.ГГГГ года. Знал ФИО1. Известно, что она умерла. Говорили, что они купили дом у колхоза. У кого были деньги, те покупали. Т-вы после смерти матери делали ремонт, свидетель им помогал: окна поменяли, воду провели, печку перекладывали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту помещения по адресу: <адрес> находится одноэтажное помещение общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №.

Согласно справке Ярского отделения БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу – <адрес> действительная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно техническому паспорту помещения по адресу: <адрес> находится одноэтажное помещение общей площадь. <данные изъяты>., инвентарный №.

Согласно справке Ярского отделения БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу – <адрес> действительная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Из информации Отдела по управлению имуществом Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что <адрес> №, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального образования «<адрес>» не числятся.

Согласно архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации МО «<адрес>», в документах архивного фонда колхоза «Елово», с ДД.ММ.ГГГГ г. – ТОО «Елово», с ДД.ММ.ГГГГ г.- СПК «Елово» в Реестре основных средств СПК «Елово» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. сведения о наличии на балансе ООО «Елово» объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не обнаружены. Также сообщают, что в документах указанного фонда сведений о передаче указанного объекта недвижимости ФИО1 П. не имеются.

Согласно выписке из домовой книги Администрации МО «Еловское» за № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу – <адрес> зарегистрированы: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла).

Согласно выписке из домовой книги Администрации МО «Еловское» за № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу – <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справок Ярского отделения БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, следует, что по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> и квартира, находящаяся по адресу – <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Арестов и запрещений не поступало.

Из трудовой книжки колхозника №(б), заполненной ДД.ММ.ГГГГ в колхозе <адрес> УАССР, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в члены колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году, работала в колхозе Елово с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, уволена из колхоза «Елово» ДД.ММ.ГГГГ по старости.

Согласно архивной справке №т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации МО «<адрес>», в документах архивного фонда ТОО «Елово» <адрес> в протоколе заседания правления ТОО «Елово» от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения о продаже квартиры ФИО1. Основание: Ф.№, оп. №, <адрес>, л. 1-2.

Согласно представленной копии протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня стояло два вопроса: 1. Порядок продажи жилых домов в собственность. 2. Разное. По первому вопросу заслушали гл. бухгалтера ФИО2. решили: переехавшим из колхозных квартир в частные дома колхозный дом не подлежит приватизации и не продается. Постановили: плата за квартиру – 300 руб. за 1 кв.м. Пункт 1.а – продажа квартир. Решили продать квартиры: в списке под № указана ФИО1

Согласно представленного ООО «Елово» договора, между ТОО «Елово» в лице ФИО5 и работника ФИО1 заключен настоящий договор о нижеследующем: ТОО «Елово» продает работнику жилой дом стоимостью <данные изъяты> руб. (п.1); работник вносит данную сумму в кассу ТОО или расчет производится путем удержаний из з/платы (п.2); после выплаты указанной суммы работник становится собственником жилого дома (п.3). На данном договоре имеется отметка « Указанную сумму внесли в кассу колхоза полностью» и подпись главного бухгалтера.

Согласно информации ООО «Ярский водоканал» от 12. 11. 2018 года, лицевой счет в части холодного водоснабжения по адресу: д. Костромка, <адрес> открыт на имя ФИО21 Лидии Петровны; по <адрес> сведений нет; задолженность за холодное водоснабжение по адресу: д. Костромка, <адрес> отсутствует; по <адрес> – коммунальная услуга по водоснабжению не начислялась.

Из представленных счетов ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребителем за электроснабжение и холодное водоснабжение по адресу – <адрес> является ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Удмуртской Республики, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации МО «Еловское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней по день смерти проживали: ФИО11 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО16 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: похозяйственная книга № <адрес>, л/с №, л.29.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются: заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в ? доле каждому: сыну ФИО16, сыну ФИО11 на право получения денежных вкладов.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. От 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 59 вышеуказанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В судебное заседание предоставлен письменный договор купли-продажи объекта недвижимости – жилого дома, заключенный между ТОО «Елово» и ФИО1.. Таким образом, надлежащая форма договора была соблюдена.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Толкуя условия договора на продажу дома в собственность граждан по правилам ст. 431 ГК РФ, принимая во внимание все соответствующие обстоятельства – протокол заседания правления ТОО «Елово», показания свидетеля ФИО2., суд приходит к выводу, что действительная воля сторон договора была направлена на передачу в собственность покупателя ФИО1 П. жилого дома, расположенного по адресу – УР, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №.

Право собственности ФИО1. на жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 праве собственности владела жилым домом по адресу – <адрес>, состоящим из двух квартир № и №. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1. подлежит включению, в том числе, жилой дом по адресу – УР, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №..

Таким образом, исковые требования ФИО11 о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из двух квартир №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112-1113 ГК РФ после смерти ФИО1. открылось наследство в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №, как на имущество принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1141-1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются сыновья ФИО11, ФИО16, что подтверждается свидетельствами о рождении <данные изъяты> № и <данные изъяты> № соответственно.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что ФИО11 после смерти матери ФИО1. получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, суд приходит к выводу, что ФИО11 принял всё причитающееся ему наследство.

Принятие ФИО11 наследства по закону после смерти ФИО1. свидетельствует о возникновении у ФИО11 в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю до смерти, в порядке наследования по закону в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №.

Таким образом, исковые требования ФИО11 о признании права собственности за ФИО11 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Елово» о признании права собственности на жилое помещение, установление права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу – Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №..

Признать право собственности за ФИО11 на ? доли жилого дом, расположенного по адресу – Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из двух квартир № и №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Возникшее право собственности ФИО11 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес>, состоящего из двух квартир № и №, в порядке наследования по закону, подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Кротова