Решение № 2-384/2017 2-384/2017(2-4552/2016;)~М-3936/2016 2-4552/2016 М-3936/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-384/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А.,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2856 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась и составила 2856 кв.м. Границы местоположения земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что отсутствуют документы, перечисленные в ч.9 ст. 38 Закона о Кадастре, а также отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основной государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на участок приложение к договору купли-продажи от 12.08.1999г. А именно, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, извещались, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, администрации с.п.Узюково в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2622 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2001г.

Истец обратилась в ООО «Альянс» для уточнения границ земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, уточнены координаты с характерными точками, согласованы границы со смежными землепользователями.

Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что отсутствуют документы, перечисленные в ч.9 ст. 38 Закона о Кадастре, а также отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основной государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п.9 ст.38 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и «крепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее:

По сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет 2622 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 2649 кв.м., по плану (приложение к свидетельству) площадь участка составляет 0.2622 га.

Местоположение границ земельного участка № устанавливалась кадастровым инженером по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении границ земельного участка учтены сведения ГКН о местоположении границ смежных земельных участков №.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2856 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок - это земельный участок в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.4 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013г. и составляют: минимальный - 1500 кв.м., максимальный – 3000 кв.м.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, площадь земельного участка не превышает площадь которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем минимальный размер земельного участка.

Площадь земельного участка по результатам работ по сравнению с площадью по сведениям ГКН увеличилась на 233 кв.м., что меньше минимального размера 1500 кв.м.

В связи с незначительным несоответствием конфигурации и площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам кадастровых работ конфигурации и площади по материалам инвентаризации подготовлен межевой план.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2856 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 2856 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2017 года.

Судья