Решение № 2-305/2020 2-305/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-305/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-305/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района на основании Распоряжения начальника Управления №... от 02.06.2010 года и К. был заключен договор аренды земельных участков №... от 02.06.2010 года, согласно которому К. было предоставлено в аренду сроком на 11 месяцев три земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения огородничества; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения огородничества. 12.04.2010 года между Управлением и К. на основании распоряжения начальника №... был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому К. был предоставлен земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанным договорам аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года К. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договоров прекращенными необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора

Представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что нотариусом Б. установлен факт принятия им наследства после К. и выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым №.... Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора и прекращении права аренды земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: №.... Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Грязовецкого районного суда от 21 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что на земельные участки не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

12 апреля 2010 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К. на основании распоряжения начальника Управления №... был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому К. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым №... из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

02 июня 2010 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района на основании распоряжения начальника Управления №... и К. был заключен договор аренды земельных участков №... от 02.06.2010 года, согласно которому К. было предоставлено в аренду сроком на 11 месяцев три земельных участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства);

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения огородничества;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения огородничества.

Судом установлено, что .../.../... года К. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям нотариуса Б. наследником К. по завещанию является его брат ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – трактор марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска. Кроме того, наследником по закону является сын К. – ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №...44, находящегося по адресу: ....

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договоров аренды земельных участков подлежат удовлетворению частично. Договор аренды от 02.06.2010 года №... в связи со смертью арендатора подлежит прекращению. В удовлетворении требований о прекращении прав и обязательств по договору аренды от 12.04.2010 года №... суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельных участков от 02 июня 2010 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К.

Прекратить права и обязательства по аренде земельных участков:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для огородничества,

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для огородничества, в связи со смертью арендатора К.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000886-68