Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-97/2021 М-97/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-237/2021

Дело № 2-237/2021

УИД 55RS0018-01-2021-000153-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.Н., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании хозяйственных построек самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.18) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании хозяйственных построек самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку указав, что на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГг. истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На принадлежащем ФИО3 земельном участке ответчик самовольно возвел хозяйственные постройки и самовольно использует спорный объект по своему усмотрению. За использование земельного участка арендную плату не выплачивает.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить по основаниям указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО3 планирует приехать в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ поэтому ей необходим свободный земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что установил ангар на соседнем участке, так как тот пустует, им никто не пользуется, а ему приходится следить за земельным участком, скашивать траву, предпринимать противопожарные меры. Пояснил, что ангар готов убрать только в конце мая или в июне, так как в настоящее время не позволият убрать погодные условия.

Третьи лица - Администрация Марьяновского муниципального района Омской области, Администрация Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Межмуниципальный Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Марьяновским районным судом Омской области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 (л.д.8-13).

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Акта проверки Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что при проведении внеплановой выездной проверки земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> установлен факт использования земельного участка ФИО2. На участке расположен ангар, по фактическому обмеру площадью около № Документы на использование земельного участка у ФИО2 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГг. Комитетом по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области вынесено Предписание № ФИО2 устранить нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Исилькульского, Марьяновского, Москаленского районов Омской области по использованию и охране земель специалистом-экспертом межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области Х от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном захвате земельного участка по <данные изъяты> в виде штрафа в размере <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2 настоящей статьи).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из разъяснений, приведенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является её возведение на земельном участке, не предоставленного в установленном порядке.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с п. 2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3, и она не предоставляла право ФИО2 в соответствии со ст. 263 ГК РФ возводить на данном земельном участке какие-либо строения, суд приходит к выводу, что ангар для хранения зерна, возведенный ФИО2 на вышеуказанном земельном участке, принадлежащем ФИО3, является самовольным строением.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит, в том числе, сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением, в том числе, случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о возложении обязанности на ответчика ФИО2 осуществить за свой счет снос самовольно возведенной постройки, расположенной на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить срок для сноса самовольного строения до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в связи с погодными условиями данного населенного пункта это будет отвечать разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ангар для хранения зерна, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> - самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО2 осуществить за свой счет снос самовольно возведенной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова