Решение № 2-2265/2017 2-2265/2017~М-1689/2017 М-1689/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2265/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего О.Б. Рагулиной

при секретаре Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 50:28:0070210:124 по адресу: <адрес> и признании права собственности на названный участок.

В обоснование требований истец указал, что 13.10.94 приобрел по договору купли-продажи спорный участок. После приобретения участка истцу было выдано Свидетельство о праве собственности от 06.04.15, участок поставлен на кадастровый учет, Постановлением Главы Администрации городского округа Домодедово на спорном участке разрешено строительство дома. В связи с утратой договора купли продажи, истец не может зарегистрировать право собственности в ЕГРН, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 (доверенность - л.д. 24, ордер - л.д. 50) иск поддержали, пояснили, что участок был приобретен у ФИО6, наследниками которого являются ФИО3 и ФИО4. ФИО2 подтвердил, что договор купли-продажи был им утрачен, поиски договора положительного результата не принесли, что не позволяет зарегистрировать право собственности на землю и на построенный в соответствии с полученным разрешением на строительство дом.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО7 (доверенность -л.д. 74) иск не признал, указав на отсутствие правоустанавливающего документа - договора купли-продажи.

ФИО3 и ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, направили заявления о признании иска (л.д.51, 82).

Выслушав участников процесс, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 264 ГПК РФ гласит, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Условия необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, содержатся в ст. 265 ГПК РФ.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством (кадастровая выписка - л.д. 8-14), право собственности в ЕГРН на спорный участок не зарегистрировано (л.д. -27-32).

Истец пользуется и владеет спорным участком на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22), при этом договор купли-продажи участка № от ДД.ММ.ГГГГ, поименованный в Свидетельстве, истцом утрачен, в архивах отсутствует, что подтверждается сообщениями Администрации городского округа Домодедово и нотариуса (л.д. 15,16,17,19).

Из архивной выписки (л.д. 18) следует, что ФИО6 выделялся земельный участок в дер. <адрес>ю № га, что согласуется с доводами истца о приобретении спорного участка у ФИО6

ФИО3 и ФИО4 иск признали, подтвердив факт приобретения земельного участка истцом у их отца - ФИО6 (заявления - л.д. 51,82).

Суд принимает признание иска наследниками ФИО6 - ФИО3 и ФИО4 (справка нотариуса - л.д. 68), как не противоречащее законодательству и не нарушающие права третьих лиц.

Факт владения и пользования истцом земельным участком подтверждается Постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждено Постановление Главы Администрации Колычевского сельского округа №63 от 10.04.95 «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО2.»; истцу разрешено строительство дома на земельном участке площадью <адрес> (л.д. 23, 54-58).

Истец владеет, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог (л.д. 84-88). При отсутствии договора купли-продажи истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на землю в соответствии с действующим законодательством.

Доводы Администрации городского округа Домодедово о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием договора купли-продажи, судом отклоняется, так как суду не представлено достоверных и достаточных доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, совокупностью доказательств подтверждается факт владения пользования истцом спорным участком, за ним следует признать право собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 50:28:0070210:124 площадью 960 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0070210:124 площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина