Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-613/2019 М-613/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело № 2-599/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области и просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 23,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 24 июня 2001 года он купил у С.В.Д. жилой дом по вышеуказанному адресу, который передал ему домовую книгу и он сразу стал пользоваться домом и земельным участком. Таким образом, с момента покупки дома он постоянно добросовестно и открыто пользуется домом, производит все расходы, связанные содержанием и его проживанием в доме, а именно – за воду, электроэнергию, ремонт, о чем имеются квитанции. Кроме того, на земельном участке, на котором расположен дом, он садит огород. Поскольку бывший собственник дома не оформлял на спорный дом документы, право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время он решил оформить свое право собственности, а именно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и получить документ о праве собственности в соответствии с действующим законодательством. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, оформить их иным способом, кроме судебного, невозможно. С июня 2001 года этим домом пользуется он лично, никто и никогда за время его проживания в доме не заявлял о своих правах на него.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном отзыве указано, что администрация не возражает против признания права собственности на дом за ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.43, 44, 52).

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 45, 51,61).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 в 2001 году приобрел у С.В.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Согласно адресной справки, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области С.В.Д. снят с регистрационного учета по смерти 04 августа 2008 года (л.д. 55).

По данным Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Д.Е.И. на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1990 года (л.д. 32).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, собственником жилого дома указана Д.Е.И. (л.д. 7-19).

Д.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 46).

После ее смерти заведено наследственное дело, в рамках которого Д.О.И. были выданы распоряжения о расходах на похороны. Заявлений о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство от наследников не поступало (л.д. 57-60).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по указанному адресу имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 12-14).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1201 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 36).

Из справки администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от 26 сентября 2019 года № 2117 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 38).

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей К.Ю.В. и А.В.В., которые показали, что истец ФИО1 пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, с 2001 года. В период пользования домом он осуществил его ремонт, садит огород, построил на территории домовладения баню, теплицу, несет бремя его содержания.

Истцом представлены квитанции об оплате услуг по обращению с ТКО и за электроэнергию (л.д. 26-31).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет по настоящее время, владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: