Решение № 2-318/2018 2-318/2018~М-320/2018 М-320/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-318/2018

Дело № 2-318/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

17 сентября 2018 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО27 к администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она является дочерью ФИО11 ФИО28 ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО12 ФИО40 ФИО45. После смерти отца – ФИО50 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, значился за матерью истца – ФИО14 ФИО51. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является единственным наследником по закону, наследников по завещанию не имеется.

После смерти своей матери, ФИО15 ФИО52., ФИО1 в установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о наследстве ей было отказано в связи с отсутствием у истицы правоустанавливающих документов.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО16 ФИО53. является её дочь – истец ФИО1 Других наследников нет.

В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО17 ФИО41 ФИО46, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловского межрайонного отдела, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – нотариус нотариального округа г. Волгоград ФИО3 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом одним из документов может являться выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Аналогичное положение содержалось в ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Из ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от 24.07.2018, ФИО18 ФИО29 ФИО37, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 6 за 1991-1996 годы Филинского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области сделана запись от 01.01.1991 на основании постановления Филинского сельского совета народных депутатов Подтелковского района Волгоградской области № 5 от 10.05.1992 (л.д.28).

Согласно выписке из постановления председателя Филинского сельского Совета народных депутатов Подтелковского района Волгоградской области от 10.05.1992 № 5 «О передаче в собственность земельных участков», ФИО19 ФИО30 ФИО38 для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в ст. Федосеевская Подтелковского района Волгоградской области (л.д.27).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от 27.03.2018, земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют (л.д.26).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 26.07.2018 решением Кумылженского районного суда Волгоградской области от 20.06.2018 по гражданскому делу № 2-208/2018 по иску ФИО1 ФИО31 к администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, имеющим преюдициальное значение, за ФИО1 ФИО32 признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО20 ФИО42 ФИО47, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, судом было установлено, что ФИО21 ФИО33 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельству о смерти серии №), после его смерти его супруга ФИО22 ФИО54. фактически вступила в наследство, а истец ФИО1 после смерти своей матери ФИО23 ФИО55., также фактически вступила в наследство и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, приняла наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорный земельный участок судом не установлено, истец фактически владеет и пользуется им как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать указанное недвижимое имущество на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО1 ФИО56. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником по закону имущества ФИО24 ФИО57., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО25 ФИО43 ФИО48, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО34 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО35 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО26 ФИО44 ФИО49, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева