Решение № 2-414/2024 2-414/2024~М-412/2024 М-412/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-414/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему в 1993 году был предоставлен в собственность земельный участок с К№ площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на спорный земельный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано. В имеющемся у истца на руках экземпляре свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю №4483 от 6 марта 1993 года о предоставлении земельного участка в собственность отсутствует отчество истца «Александрович».

На запрос истца о предоставлении копии свидетельства о праве собственности, пользования и владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2, Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области сообщил, что в архиве отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности №4483 от 6 марта 1993 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4а В.. В связи с невозможностью идентифицировать ФИО правообладателя свидетельства о праве собственности на землю №4483 от 6 марта 1993 года (отсутствует отчество), предоставить заверенную копию правоустанавливающего документа не представляется возможным.

В настоящее время истцу необходимо оформить данный земельный участок в собственность, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Веневского района Тульской области №755 от 8 октября 1992 года за предприятиями, организациями, учреждениями, подсобными сельскохозяйственными предприятиями и гражданами, состоящими в садоводческих товариществах, были закреплены земельные участки, предоставленные до 1 января 1991 года, было постановлено выдать землепользователям свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, в том числе СНТ «Ромашка» (л.д. 27-31).

Постановлением главы МО Веневский район Тульской области №556 от 6 сентября 1999 года на территории МО Веневский район Тульской области было зарегистрировано СНТ «Ромашка», уставной задачей которого является реализация прав его членов на занятие выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также реализация прав на их отдых и отдых членов их семей (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений и жилого строения без права регистрации проживания в нем (л.д. 26).

Под номером 91 в списке членов СНТ «Ромашка» значится ФИО4, номер участка 169, площадь участка 0,10 га (л.д. 48-49).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 21 мая 2014 года усматривается, что СНТ «Ромашка» зарегистрировано 11 июля 2006 года и прекратило свою деятельность 13 июля 2006 года (л.д. 45-47).

Также установлено судом, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 4483 от 6 марта 1993 года, выданным на основании постановления главы администрации Веневского района от 6 марта 1993 года (л.д.9).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 6 марта 1993 года, является ранее учтенным в ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 мая 2024 года (л.д. 12).

ФИО2 было отказано Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области в представлении заверенной копии вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю от 6 марта 1993 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, хранящемся в архивном отделе Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области, отсутствует отчество правообладателя, что подтверждается письмом Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 10 июня 2024 № 03-4-26-608 (л.д.10).

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст.8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст.23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен на праве собственности для садоводства земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО2 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку в имеющейся копии свидетельства №4483 от 6 марта 1993 года о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м на имя ФИО3 отсутствует отчество правообладателя, в связи с чем ФИО2 лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий