Решение № 2-327/2018 2-327/2018 ~ М-342/2018 М-342/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-327/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием: истицы – ФИО1

Представителей ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующих на основании доверенности – ФИО2 и ФИО3,

Третьего лица не заявляющего самостоятельного исковых требований на стороне истца – ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2018 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу д.П. ул.Ц д… кв… Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1995 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу д.П. ул.Ц д… кв… Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица – ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу д.П. ул.Ц д… кв… Пояснила, что с 1995 года по настоящее время она вместе со своим мужем ФИО4 проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве аренды, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представители ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились, признав их в полном объеме, о чем представили письменное заявление о признании иска ответчиком. Пояснили что истица добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 года по настоящее время проживает в квартире по адресу д.П. ул.Ц д… кв… и пользуется ею как своей собственной.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – Г.В.В. с исковыми требованиями истицы согласился, просил их удовлетворить, так как действительно истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу д.П. ул.Ц д… кв… как своей собственной с 1995 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истицы, представителей ответчика, третье лицо не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, ФИО1 более 15 лет, а именно с 09.03.1995 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу д.П. ул.Ц д… кв…, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей д.П. Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истица открыто и непрерывно с 1995 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу д.П. ул.Ц д… кв…, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №… от 16.05.2018 года по адресу д.П. ул.Ц д… кв…, проживают ФИО1 с 09.03.1995 года, её муж – Г.В.В. (л.д.9);

Из справки выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» 17.05.2018 года следует, что ФИО1 с 1995 по настоящее время проживает по адресу д.П. ул.Ц д… кв… (л.д.23).

Из копии кадастрового паспорта, следует что жилая квартира расположенная по адресу д.П. ул.Ц д… кв…, инвентарный номер …, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.17 – 19).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 14.05.2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу д.П. ул.Ц д… кв… (л.д.6 - 8).

Свидетели К.З.С., Л.И.П. и К.Е.С. пояснили суду что они проживают в д.П. Дзержинского района Красноярского края, по соседству с истицей и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 квартирой по адресу д.П. ул.Ц д… кв…более 15 лет, с 1995 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.Ц. д.П. Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу д.П. ул.Ц д… кв…, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.П. ул.Ц д… кв… – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: д.П. ул.Ц д… кв…, общей площадью … кв.м, кадастровый номер. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.