Решение № 2-225/2025 2-225/2025(2-5491/2024;)~М-5052/2024 2-5491/2024 М-5052/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-225/2025

Дело № 2-225/2025 (2-5491/2024)

55RS0007-01-2024-008301-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора А.Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к Б.О.И. о выселении, встречному иску Б.О.И. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование требований указано, что <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждает выписка из Реестра муниципального имущества города Омска, а также выписка из ЕГРН. В результате проверки, проведенной департаментом жилищной политики Администрации г. Омска, было установлено, что в жилом помещении проживает без правовых оснований Б.О.И. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "УК Жилищник 3", в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по месту жительства П.Н.Н., который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти П.Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, считается прекращенным, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Решение Администрацией города Омска о предоставлении вышеуказанного жилого помещения ответчику не принималось. На основании акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и в ходе разговора с ответчиком, было установлено, что Б.О.И. проживает в спорном жилом помещении без регистрации в течение 15 лет, являясь сожительницей умершего П.Н.Н., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Администрацией города Омска ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование ответчику, где предложено до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и передать ключи в департамент. Ответчик игнорирует указанное требование, отказывается добровольно освободить жилое помещение, в связи с чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе телефонных переговоров с Б.О.И. удалось выяснить, что в жилом помещении она проживает постоянно, освобождать жилое помещение не намерена, готова отстаивать свое право пользования жилым помещением в суде. В связи с изложенным истец просит выселить Б.О.И. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

От Б.О.И. судом принято встречное исковое заявление к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, в котором указано, что Б.О.И. полагает, что в связи с 15-летним совместным проживанием, как фактический сонаниматель, она имеет право на перезаключение договора социального найма. П.Н.Н. не являлся одиноко проживающим нанимателем. После его смерти Б.О.И. в установленном законом порядке обратилась к наймодателю с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо прежнего нанимателя. Добросовестность и фактические отношения могут подтвердить свидетели.

Просит обязать ответчика признать истца нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма; обязать ответчика заключить договор социального найма с Б.О.И.

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечен прокурор.

В судебном заседании представитель Администрации города Омска Б.М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просил отказать, как необоснованных, оснований для проживания Б.О.И. в спорном жилом помещении и заключения с ней договора социального найма не имеется.

Б.О.И. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в исковых требованиях Администрации города Омская просила отказать, пояснила, что проживала с П.Н.Н. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состояли фактически в брачных отношениях, брак не регистрировали, просто жили, вели совместное хозяйство, оплачивали квартиру вместе. Не знала, что есть возможность зарегистрироваться в квартире. Потом П.Н.Н. умер. У него две дочери, которые два года назад переехали в другой город, на квартиру и оставшиеся вещи не претендуют. У нее есть в собственности часть квартиры, где она является долевым собственником, но там живет сын с семьей, жить там она не может, квартира маленькая, к тому же это барак. После смерти П.Н.Н. она продолжает жить в квартире, оплачивает коммунальные платежи, полагает себя нанимателем после смерти П.Н.Н.

Представитель Б.О.И. – П.Т.М., допущенная по устному ходатайству, поддержала пояснения Б.О.И., просила в иске о выселении отказать, встречные требования Б.О.И. о признании нанимателем и заключении договора социального найма удовлетворить.

Третье лицо Департамент жилищной политики Администрации города Омска о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Помощник прокурора Центрального АО г. Омска А.Ю.А. в судебном заседании полагала, что правовых оснований для проживания Б.О.И. в спорном жилом помещении не имеется, требования о выселении подлежат удовлетворению, встречные требования Б.О.И. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), которые предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В статье 10 ЖК РФ закреплены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 2, ст. 49 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения закреплены в статье 83 ЖК РФ.

Так, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке; также договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающихся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Администрация города Омска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Омска (ст. 8 Устава города Омска, принятого Решение Омского городского Совета от 20.09.1995 N 92), осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска (ст. 22 Устава).

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, департамент жилищной политики в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда горда Омска (подпунктом 1 пункта 17 Положения).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Распоряжения "О включении недвижимого имущества в реестр муниципальной казны города Омска" от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановления Законодательного собрания Омской области "Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства" с перечнем жилым помещений передаваемых в муниципальную собственность.

Согласно копий лицевого счета № ООО "УК Жилищник 3" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки, проведенной департаментом жилищной политики Администрации г. Омска, было установлено, что в жилом помещении проживает без правовых оснований Б.О.И.

Из вышеуказанных копий лицевого счета следует, что в спорной квартире Б.О.И. не зарегистрирована.

По запросу суда управляющей компанией представлена поквартирная карточка, сведения в которой соответствуют сведениям из копий лицевого счета: в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Б.О.И. в квартире не зарегистрирована и не была зарегистрирована.

В копии лицевого счета и поквартирной карточки указано, что квартира муниципальная, П.Н.Н. указан нанимателем, документ-основание для заселения или документ на право собственности - не указаны.

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам выездов специалистов департамента составлены акты:

от ДД.ММ.ГГГГ акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которого в квартире поживает Б.О.И., пояснившая, что приходилась нанимателю сожительницей, проживает более 15 лет, в указанной квартире не зарегистрирована;

от ДД.ММ.ГГГГ, и которого следует, что Б.О.И. жилое помещение не освободила, проживает в нем по настоящее время.

Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ направлялось Б.О.И. требование о предоставлении до ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих ее право на вселение в спорное жилое помещение, а при отсутствии таких документов, освободить жилое помещение и передать представителю департамента.

Требование Б.О.И. не исполнила.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Б.О.И. продолжает проживать по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Б.О.И. полагает, что имеет право на проживание в спорном жилом помещении и на заключение с ней договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

То есть, наниматель без согласия наймодателя, но с согласия членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма только своего супруга, своих детей и родителей. На вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи необходимо, кроме согласия членов его семьи, согласие в наймодателя, причем это согласие должно быть письменной форме.

Положения данной статьи не менялись с момента введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке ЕГРН за Б.О.И. зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу Б.О.И. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из представленного ею в судебное заседание паспорта.

По сведениям БУ "Омский центр КО и ТД" Б.О.И. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области до ДД.ММ.ГГГГ не значится, право приватизации не использовала.

П.Н.Н., согласно выписки ЕГРН и справки БУ "Омский центр КО и ТД" в числе собственников объектов недвижимости не значится, право приватизации не использовал.

По запросу суда Управлением по вопросам миграции УМВД Омской области был дан ответ, что по учетам отдела адресно-справочной работы не содержится информация о зарегистрированных гражданах по месту жительства (пребывания) в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, по данным учета МВД в спорном жилом помещении никто зарегистрирован не был.

В числе собственников жилых помещений П.Н.Н. не значится.

При этом, по сведения, представленным управляющей компанией П.Н.Н. проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по дату смерти.

Допрошенный в качестве свидетеля Е.К.А. пояснил, что Б.О.И. проживала в спорном жилом помещении около 15 лет, как гражданская жена П.Н.Н.

Свидетель Л.Е.А. пояснила, что проживает в соседней квартире, П.Н.Н. знала с заселения. Сначала в дом заселись строители, потом другие жильцы. Договор социального найма с жильцами не заключался, у нее был ордер, по квартирам были споры в суде. Насколько она знает, П.Н.Н. заселился в квартиру, как строитель. Сначала он жил один, потом с ним стала проживать Б.О.И., лет 15 прошло с тех пор. Последние полтора-два года П.Н.Н. жил на квартире у дочери, которая уехала в другой город, а Б.О.И. жила в квартире одна.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма закреплены в главе 7 Жилищного кодекса РФ.

По общему правилу положения главы 7 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

При отсутствии иных оснований, определенных в части 3 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятие их на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлены статьями 51 и 52 ЖК РФ.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изложен с статье 57 ЖК РФ.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 ст. 57 ЖК РФ).

Б.О.И. обратилась в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответу департамента, к обращению Б.О.И. не были приложены документы, установленные административным регламентом о предоставлении муниципальной услуги "Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Омска, в том числе документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма), в заключении договора социального найма отказано.

Б.О.И. представила также в суд заявление об обращении в департамент городского хозяйства Администрации г. Омска за муниципальной услугой о признании жилого помещения или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, к заявлению приложила копию кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/2 доли).

Департаментом жилищной политики Администрации города Омска на запрос суда был дан ответ, согласно которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время решения о предоставлении гражданам жилого помещения по адресу: <адрес>, Администрацией города Омска не принимались, договоры на право пользования департаментом не заключались. Ранее принятые решения о предоставлении гражданам спорного жилого помещения в департамент не передавались. В качестве освободившегося в процессе эксплуатации спорное жилое помещение на учет не принималось.

Для граждан, вселенных в жилые помещения муниципального жилищного фонда до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма носит заявительный характер.

Обращения о заключении договора социального найма спорного жилого помещения по факту сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением от П.Н.Н. в Администрацию г. Омска не поступали.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права и их разъяснением, суд исходит их того, что необходимым условием признания законным вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем, но не относящихся к супругам, детям, родителям, является наличие письменного согласия нанимателя, членов его семьи, а также наймодателя на такое вселение, и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

При этом лица, не относящиеся к супругам, детям, родителям, и родственниками нанимателя, могут быть признаны членами семьи нанимателя в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Сведений о признании Б.О.И. в судебном порядке членом семьи нанимателя спорной квартиры в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

При жизни наниматель П.Н.Н. не выразил свою волю на вселение Б.О.И. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, с заявлением о заключении либо изменении договора социального найма в департамент жилищной политики Администрации г. Омска не обращался, в копию лицевого счета Б.О.И. не вписана.

Доводы Б.О.И., показания свидетелей, что она более 15 лет проживала в спорной квартире совместно с нанимателем, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о соблюдении вышеприведенных требований законодательства и не подтверждают законность ее проживания.

При этом материалы дела не содержат документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма самого нанимателя П.Н.Н. либо ссылок на такие документы: ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах, поскольку Б.О.И. была вселена в спорное жилое помещение незаконно, с нарушением установленного законом порядка - без получения письменного согласия наймодателя на такое вселение, в связи с чем не приобрела самостоятельного права пользования спорной квартирой в качестве члена семьи нанимателя, правовые основания для ее проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, соответственно Б.О.И. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а требования Администрации г. Омска удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

Б.О.И. было заявлено ходатайство о сохранении за ней права пользования жилым помещением и предоставления отсрочки на время зимнего периода.

Возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, относится к бывшим членам семьи собственника, не имеющим права пользования иным жилым помещением.

Б.О.И. к бывшим членам семьи собственника не относится, имеет в собственности иное жилое помещение, в котором зарегистрирована.

Правовых оснований для сохранения за Б.О.И. права пользования жилым помещением на зимний период не имеется.

Вместе с тем наступление зимнего периода в совокупности с обстоятельством отсутствия у выселяемых граждан иного пригодного для проживания жилого помещения может служить основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда на определенный срок в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

После вступления решения суда в законную силу Б.О.И. вправе воспользоваться правами, установленными ст. 203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Б.О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречное исковое заявление Б.О.И. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 6 февраля 2025г.