Решение № 2-150/2018 2-150/2018~М-69/2018 М-69/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-150/2018

Дело № 2-150/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 11 октября 2018 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Вологодской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

установил:

Департамент имущественных отношений Вологодской области обратилось с иском к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах. В обоснование иска указано, что ФИО1 является гражданином <данные изъяты>, имеет долю, составляющую № в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. ФИО1, имея долю в праве собственности на земельный участок, отчуждение указанной земельной доли в течение года не произвела. На основании статей 3,5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит обязать ФИО1 как собственника вышеуказанной земельной доли провести отчуждение путём продажи на торгах.

Определением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат Тихомирова Л.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по тем основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – адвокат Тихомирова Л.С. пояснила, что в свое время ей законно была предоставлена данная доля в праве собственности на земельный участок и в настоящее время у нее нет намерений продавать или реализовывать эту долю, поэтому считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, в собственности иностранного гражданина не могут находится как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, так и доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Такие ограничения в отношении иностранных граждан установлены законодателем с целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на землю.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Департамент имущественных отношений Вологодской области уполномочен обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к продаже земельных участков или долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, установленных законодательством (п.3.2.4 Положения о Департаменте имущественных отношений Вологодской области, утверждённого постановлением Правительства Вологодской области от 24.07.2012 № 874).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой <данные изъяты> (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), проживает по адресу: <адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на № доли земельного участка зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Шекснинскому нотариальному округу Вологодской области ФИО4

В связи с тем, что законодательные нормы запрещают иностранным гражданам иметь в собственности не только земельный участок, но и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, несмотря на то, что право собственности ФИО1 возникло на законных основаниях, в порядке наследования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, провести отчуждение принадлежащей ей № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем продажи на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Попова Т.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2018 года.