Решение № 2-855/2020 2-855/2020~М-506/2020 М-506/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-855/2020

Дело № 2-855/2020,

УИД: 36RS0001-01-2020-000792-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л. И.,

при секретаре Белокопытовой А.Э.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Галченко И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.05.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности от 21.05.2014 № ..... (существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона). В 2014 году в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО5. С её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 14.11.2015 брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Воронежа от 05.10.2015. С сентября 2015 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате ипотечного кредита, а также за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отношения с ответчиком прекратились, перестал быть членом её семьи. В январе 2020 года ей стало известно, что ответчик без её согласия 06.11.2019 зарегистрировал ООО «Вертикаль» по адресу регистрации в спорном жилом помещении. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.64).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Доказательств уважительности причин неявки ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Представитель третьего лица ОВМ ОП №1 УМВД по г. Воронежу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68).

Определением суда в протокольной форме от 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Вертикаль» (л.д.61).

Представитель ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.66).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Воронежа от 05.10.2015 брак между сторонами расторгнут и прекращен -14.11.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ......... № ..... (л.д.11).

Согласно справке о составе семьи ООО УК «Боровое» от 17.03.2020 в квартире <адрес> зарегистрированы постоянно три человека с 16.06.2014: ФИО4, ФИО5, ФИО5 (л.д.9-10).

19 мая 2014 года между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.6).

Согласно п.1.1. указанного договора ФИО4 за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 в кредит согласно кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем ФИО4 и кредитором, покупает в личную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6).

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» возникает залог в силу закона, залогодержателем по которому является кредитор (л.д.6).

19 мая 2014 года между Банком ВТБ 24 и ФИО4 заключен кредитный договор № ....., согласно которому ФИО4 предоставлен кредит в размере 1 376000 рублей сроком на 182 месяца, с процентной ставкой на дату заключения договора 12,75%.

Целевое назначение: для приобретения и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения (л.д.45-56).

В силу пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

16.05.2014 ФИО5 дал согласие супруге ФИО4 на покупку квартиры № ....., расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.60).

Указанное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО1

19.05.2014 между Банком ВТБ 24 и ФИО5 был заключен договор поручительства № .....-П01 (л.д.54-59).

Целевое назначение кредита: для приобретения предмета ипотеки за цену в размере 1 353 000, 00 рублей. Вид объекта недвижимости: квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.5 поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору (л.д.59).

Таким образом, ФИО5 поручился перед Банком за исполнение обязательства по вышеуказанному кредитному договору.

21.05.2014 ФИО4 зарегистрировала в Управлении Росреестра по Воронежской области право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается, свидетельством о регистрации права собственности от 21.05.2014 № ..... (л.д.8).

В силу ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес>, приобретена сторонами в период совместного брака, следовательно, в соответствии с положениями статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью ФИО4 и ФИО5 независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности.

Судом установлено и никем не оспорено, что брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права.

Судом установлено и никем не оспорено, что раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился.

Поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в период брака, распространения на данное имущество режима совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права, положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяются, ответчик ФИО5, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом ФИО4

Доказательств того, что ответчик ФИО5 отказался от права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было.

Соглашение о разделе указанной квартиры между сторонами отсутствует.

Между тем, семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Истцом не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является только её личным имуществом, а в судебном заседании они не добыты.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что истец является её матерью, ответчик- отцом. Она и родители вселились в спорную квартиру в 2014 году, ответчик проживал с ними до 2015 года. После развода в 2015 году он съехал, с собой забрал одежду, личные вещи, телевизор. Замки в квартире не меняли, ключей у него нет. С отцом она не общается. Квартиру приобретали родители, брали кредит, помогала бабушка.

Из пояснений свидетеля ФИО3 следует, что истец является её близкой подругой. В прошлом году истец сообщила ей, что в квартире, в которой они проживают, ответчиком зарегистрировано ООО. В спорной квартире ответчик не проживает, выехал осенью 2015 года. Ипотеку супруги ФИО4 и ФИО5 брали вместе, частично помогли ее родители внести первоначальный взнос, сейчас истец оплачивает все сама. Дверь в квартире та же, замки не менялись.

Таким образом, суд исходит из того, что недвижимое имущество в виде спорной квартиры приобретено сторонами в период брака - 19.05.2014, поскольку расторжение брака между сторонами произведено в судебном порядке 05.10.2015, брак прекращен 14.11.2015, т.е. после приобретения указанного недвижимого имущества, поэтому и истец и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь, ст. ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: Л. И. Скулкова

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2020 года.

Дело № 2-855/2020,

УИД: 36RS0001-01-2020-000792-35