Решение № 2-4398/2017 2-4398/2017~М-3426/2017 М-3426/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-4398/2017

Дело №2-4398/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ (далее также ответчик) о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята> истец является законным владельцем гаража, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:21205, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ГСК им. Вахитова, гараж <номер изъят>. Начиная с 1999 года и по настоящее время истец постоянно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, своевременно и в полном объеме платит членские взносы. Регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна в связи с тем, что истец изначально членом кооператива не являлся, владельцем гаража стал на основании свидетельства о праве на наследство, сведения о регистрации прав на гараж в реестровую книгу внесены не были. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК им. Вахитова, гараж <номер изъят>, с кадастровым номером 16:50:000000:21205, площадью 20,9 кв.м.

Определением суда от 13.06.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА и ЖКХ РТ – на надлежащего ответчика – Исполнительный комитет МО г. Казани.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята> владеет гаражом, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:21205, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ГСК им. Вахитова, гараж <номер изъят>. Истец фактически владеет и пользуется гаражом с 1999 года, однако право собственности на гараж в органах технической инвентаризации до настоящего времени не зарегистрировано.

При этом с доводом истца о невозможности зарегистрировать права на гараж во внесудебном порядке надо согласиться. Так, сообщением Управления Росреестра по РТ от <дата изъята> государственная регистрация прав на гараж приостановлена со ссылкой на то обстоятельство, что согласно полученному ответу на запрос из РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ по состоянию на <дата изъята> право собственности на гараж <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, зарегистрировано за ФИО1 на основании справки ГСК им.Вахитова <номер изъят> от <дата изъята>, о чем сделана запись в БТИ г.Казани <дата изъята>, в реестровой книге <номер изъят> стр. 69, по реестру <номер изъят>. При этом оригинал справки ГСК им.Вахитова <номер изъят> от <дата изъята> в архивном фонде ОКД РГУП БТИ отсутствует. Однако в материалах инвентарного дела имеется оригинал свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята>, согласно которому наследником вышеуказанного гаража является ФИО2. Также на свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <дата изъята> имеется штамп о том, что свидетельство зарегистрировано в БТИ Советского района г.Казани <дата изъята>, реестровая книга <номер изъят> стр. 69, по реестру <номер изъят>. Однако в реестровой книге <номер изъят> (стр. 69) запись о регистрации права собственности за ФИО2 отсутствует.

Учитывая, что гараж принадлежал на праве собственности ФИО1, сведения о регистрации прав ФИО1 в органах БТИ имелись, истец является наследником ФИО1, признание права собственности на гараж возможно. Иными словами, в настоящее время каких-либо притязаний на гараж не имеется, гараж предметом спора не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК им. Вахитова, гараж <номер изъят>, с кадастровым номером 16:50:000000:21205, площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов