Решение № 2-4378/2018 2-4378/2018~М-4053/2018 М-4053/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4378/2018

Дело № 2-4378/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Мижерицкой А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сергеевой М.Ю. по ордеру №026820 от 19.10.2018г.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 7/11 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> и собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома.

Другими сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу являются ФИО2 (10/33 доли) и ФИО3 (2/33 доли).

Дело инициировано иском ФИО1, которая с учетом уточнения исковых требований просила выделить ей 7/11 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в виде части указанного жилого дома общей площадью 88,2 кв.м. в составе следующих помещений: часть жилого дома (лит. А): помещение №2 площадью 10 кв.м., помещение №3 площадью 17,1 кв.м.; в цокольном этаже (полуподвал) (лит. А1): помещение №2 площадью 6,9 кв.м., помещение №3 площадью 14,9 кв.м.; часть жилой пристройки (лит. А2) помещение №1 площадью 9,4 кв.м.; часть пристройки (веранды) (лит.а) помещение №4 площадью 6,6 кв.м. Итого 88,2 кв.м. ФИО1 выделить надворные постройки: летняя кухня (лит. Г), гараж (лит.Г1), летний душ (лит.Г2), погреб (лит.Г7).

Выделить в натуре ответчикам ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома с кадастровым номером 31:06:0105003:315, расположенного по адресу: <...> в составе следующих помещений: часть жилого дома (лит.А) – помещение №2 площадью 11,3 кв.м., помещение №3 площадью 18,5 кв.м.; часть жилой пристройки (лит.А2) помещение №1 площадью 9,1 кв.м.; часть пристройки (веранды) (лит.а): помещение №4 площадью 3,4 кв.м., помещение №5 площадью 3,7 кв.м., всего 46 кв.м. Выделить ответчикам надворные постройки: цокольный этаж (подвал) (лит.А3), погреб (лит.Г3), сарай (лит.Г6), гараж (лит.Г8).

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на принадлежащие ей 7/11 доли на жилой дом площадью по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2007г.

Право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 10/33 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2015г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25.04.2018г. ФИО3 принадлежит 2/33 доли в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Ингода» ФИО4 №41-311018-СО от 06.11.2018г. при определении фактических долей собственников домовладения учитываются только те строения и сооружения, которые существуют фактически, узаконены и внесены в технический паспорт БТИ.

В фактическом пользовании ФИО1 находятся часть жилого дома (лит.А): помещения 2 (10,0 кв.м.), 3 (17,1 кв.м.); часть жилой пристройки (лит.А2): помещение 1 (9,4 кв.м.); часть пристройки (веранды) (лит.а): помещение 4 (6,6 кв.м.); цокольный этаж (полуподвал) (лит.А1): помещения 1 (8,7 кв.м.); 1 (11,6 кв.м.); 2 (3,0 кв.м.); 2 (6,9 кв.м.); 3 (14,9 кв.м.); пристройка (лит. al); летняя кухня (лит.Г); гараж (лит Г1); летний душ (Лит.Г2); погреб (лит.Г7).

В фактическом пользовании ФИО2 находятся часть жилого дома (лит.А): помещения 2 (11,3 кв.м.), 3 (18,5 кв.м.); часть жилой пристройки (лит.А2): помещение 1 (9,1 кв.м.); часть пристройки (веранды) (лит.а): помещения 4 (3,4 кв.м.) и 5 (3,7 кв.м.); цокольный этаж (подвал) (лит.АЗ); погреб (лит.ГЗ); сарай (лит.Гб); гараж (лит.Г8)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Фактически порядок пользования жилым домом сложился. Дом разделен на две части – жилые помещения с отдельными входами и автономными системами жизнеобеспечения.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли в натуре допускается в случае отсутствия законодательного запрета и при наличии технической возможности реального раздела вещи без причинения этим разделом несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно исследованных судом доказательств, домовладение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено (выделена доля в натуре) между его участниками.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел данного жилого дома согласно фактического порядка пользования жилым домом и заключения специалиста ООО «Ингода» ФИО4 №41-311018-СО от 06.11.2018г.

Выделить в натуре ФИО1 часть жилого дома общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес> в составе следующих помещений: часть жилого дома (лит. А): помещение №2 площадью 10 кв.м., помещение №3 площадью 17,1 кв.м.; в цокольном этаже (полуподвал) (лит. А1): помещение №2 площадью 6,9 кв.м., помещение №3 площадью 14,9 кв.м.; часть жилой пристройки (лит. А2) помещение №1 площадью 9,4 кв.м.; часть пристройки (веранды) (лит.а) помещение №4 площадью 6,6 кв.м. Итого 88,2 кв.м., а также надворные постройки: летняя кухня (лит. Г), гараж (лит.Г1), летний душ (лит.Г2), погреб (лит.Г7).

Выделить в натуре ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома общей площадью 46,0 кв.м. по адресу: <адрес> в составе следующих помещений: часть жилого дома (лит.А) – помещение №2 площадью 11,3 кв.м., помещение №3 площадью 18,5 кв.м.; часть жилой пристройки (лит.А2) помещение №1 площадью 9,1 кв.м.; часть пристройки (веранды) (лит.а): помещение №4 площадью 3,4 кв.м., помещение №5 площадью 3,7 кв.м., всего 46 кв.м., а также надворные постройки: цокольный этаж (подвал) (лит.А3), погреб (лит.Г3), сарай (лит.Г6), гараж (лит.Г8).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2018 года.