Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-690/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика СНТ «Горняк» ФИО2,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** Курской области, СНТ «Горняк» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к *** Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что выпиской из протокола № *** собрания уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк» от **.**.** было подтверждено его членство в *** с 1993 года. Согласно данному документу ему предоставили садовый участок под № ***Д, площадью 1000 кв.м.. **.**.** им было подано заявление в *** Курской области об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1000 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, ***, участок № ***Д. Постановлением от **.**.** за №*** Курской области утвердила ему схему расположения земельного участка № ***, площадью 1000 кв.м., в кадастровом квартале № ***, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства. **.**.** он обратился в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № ***Д, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, ***. **.**.** ему вручили уведомление о приостановке государственного кадастрового учета ввиду того, что данный земельный участок сформирован в границах населенного пункта д.Пасерково – на землях населенных пунктов в территориальной зоне «Ж1» - зона малоэтажной жилой застройки, в связи с чем, ему рекомендовано внести изменения в постановление от **.**.** за № ***, выданное *** Курской области в части, заменить категорию земель сельскохозяйственного назначения на категорию земель населенных пунктов. **.**.** его заявление о внесении изменений в постановление от **.**.** за № *** «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», выданное *** Курской области, было принято. **.**.** *** Курской области отказала ему в изменении Постановления от **.**.** за № ***, ссылаясь на то, что границы СНТ «Горняк» зона «Рясник-1» не установлены в соответствии с действующим законодательством, соответственно не представляется возможным определить, что садовый участок находится в границах СНТ «Горняк» и относится к категории земель населенных пунктов. Данный отказ лишает его возможности в установленном законом порядке признать право собственности на земельный участок. С 1993 года и по сегодняшний день он занимается садоводством в СНТ «Горняк». Им был подан полный пакет документов в администрацию, для предоставления бесплатно в собственность земельного участка. Однако, выяснилось, что администрация *** не может определить, что садовый домик находится в границах СНТ «Горняк» и относится к категории земель населенных пунктов. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенного использования – ведение садоводства, в границах кадастрового квартала: № ***, адрес: Курская область, ***, ***», участок № *** Д, согласно координат точек границ земельного участка: Точка н1: Х № ***; Y № ***; Точка н2: Х № ***; Y № ***; Точка н3: Х № ***; Y № ***; Точка н4: Х № ***; Y № ***; Точка н1: Х № ***; Y № ***.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** в качестве соответчика по делу привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Горняк» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что истец является членом СНТ «Горняк», с 1993 года за ним был закреплен садовый участок № ***Д, площадью 1000 кв.м.. СНТ «Горняк» выделялась земля для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей. Границы СНТ «Горняк» в соответствии требованиями законодательства не установлены. Каким-образом земельный участок, который выделялся ФИО1, стал относиться к землям населенных пунктов, пояснить не может. Вместе с тем, полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **.**.** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.2.1 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от **.**.** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта серии А-I № *** от **.**.** садоводческому товариществу «Горняк» *** Курской области закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 75,2 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Согласно выписки из проекта размещения участков СНТ «Горняк» зона «Рясник-1» в дополнительном отводе значится участок 1080.

Также установлено, что согласно выписки из протокола № *** собрания уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк» от **.**.** подтверждено членство в СНТ «Горняк» и право пользования садовым участком Зона «Рясник-1» ФИО1, а также подтверждено закрепление за ним в 1993 году садового участка № ***Д, площадью 1000 кв.м..

Согласно членской книжки ФИО1 он принят в члены садоводческого товарищества «Горняк»в феврале 1993 года и ему был предоставлен земельный участок № ***Д, зона «Рясник-1», площадью 1000 кв.м., членские взносы уплачивались.

Согласно межевого плана, выполненного **.**.** ООО «Тео-Тайм» площадь земельного участка № ***Д, расположенного по адресу: Курская область, ***, *** составляет 1000 кв.м. и имеет координаты: Точка н1: Х № ***; Y № ***; Точка н2: Х № ***; Y № ***; Точка н3: Х № ***; Y № ***; Точка н4: Х № ***; Y № ***; Точка н1: Х № ***; Y № ***.

В судебном заседании установлено, что согласно уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от **.**.** № *** спорный земельный участок по координатам характерных точек границ, указанных в ХМL-документе, на карте градостроительного зонирования территорий муниципального образования *** *** Курской области, утвержденной решением Представительного собрания *** № ***-РС от **.**.**, формируется в границах населенного пункта *** – на землях населенных пунктов в территориальной зоне «Ж1-зона малоэтажной жилой застройки».

То обстоятельство, что указанный заявителем земельный участок расположен в зоне «Ж1-зона малоэтажной жилой застройки» само по себе, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в предоставлении истцу спорного участка в собственность, поскольку такое основание для отказа не предусмотрено пунктом 2.7 части 2 статьи 3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, суд учитывает, что земельный участок № *** (соседний с земельным участком истца), площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: *** поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель: земли населенных пунктов.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ***Д, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***», имеющий следующие точки координат: Точка 1. Х № ***, Y № ***; Точка 2: Х № ***, Y № ***; Точка 3: Х № ***, Y № ***; Точка 4: Х № ***, Y № ***; Точка 1. Х № ***, Y № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: