Решение № 2-831/2017 2-831/2017~М-694/2017 М-694/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-831/2017

К делу № 2-831/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – директора ООО Ремонтно-технические предприятие «Урупское» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Ремонтно-технические предприятие «Урупское» о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Ремонтно-технические предприятие «Урупское» в котором просит суд признать сделку купли-продажи магазина, общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, Этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 28 октября 2014 года между ООО Ремонтно-техническое предприятие «Урупское», в лице ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО1, - действительной. Признать за ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, Этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение суда, является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и для Территориального отдела № филиала Федерального Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в части постановки на государственный кадастровый учет, здания магазина общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, Этажность: 2, в том числе подземных 1, год постройки 2012, материал стен - кирпич, расположенного по адресу: <адрес>, по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда. В обосновании иска указывает, что 28 октября 2014 года он купил у ответчика спорный объект недвижимости. В настоящее время ФИО2 решил оформить документы на указанный объект недвижимости, однако ответчик от сделки уклоняется, мотивирую это тем, что все необходимые документы подписаны и переданы покупателю еще в момент заключения сделки в 2014 году и продавец не намерен что - либо еще подписывать. ФИО1 считает себя добросовестным приобретателем спорного имущества. Обязательства по сделке он выполнил в полном объеме, спорным имуществом владеет и пользуется открыто. Никаких претензий или требований на протяжении этого времени никто к истцу не предъявлял.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Директор ООО Ремонтно-технические предприятие «Урупское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просит суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ООО Ремонтно-техническое предприятие «Урупское» 28 октября 2014 года был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости магазина, общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес> края.

Указанный объект недвижимости принадлежал ООО «Ремонтно-технического предприятия «Урупское», что подтверждается разрешением на строительство № от 19.05.2011 года, выданным администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края, проектной и технической документацией на указанный объект недвижимости и договором аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.

Сделка купли-продажи была оформлена сторонами путем составления и подписания договора купли-продажи б/н от 28.10.2014 года. Недвижимое имущество было продано продавцом истцу за 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Вышеуказанный объект недвижимости (со всеми имеющимися на тот момент документами, ключами от здания) был передан продавцом истцу ФИО1 Денежные средства покупатель ФИО3 в полном объеме внес в кассу ООО Ремонтно-технического предприятия «Урупское», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 28 октября 2014 года.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО Ремонтно-технические предприятие «Урупское» о признании права собственности на объект недвижимости, - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи магазина, общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, Этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес> края, заключенную 28 октября 2014 года между ООО Ремонтно-техническое предприятие «Урупское», в лице ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО1, - действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и для Территориального отдела № филиала Федерального Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в части постановки на государственный кадастровый учет, здания магазина общей площадью 85,2 кв.м., Литер: Б, этажность: 2, в том числе подземных 1, год постройки 2012, материал стен - кирпич, расположенного по адресу: <адрес>, по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: Н.Н.Северин