Решение № 2-3509/2019 2-3509/2019~М-2190/2019 М-2190/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3509/2019

Дело № 2-3509/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной ТС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Мечта» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 724 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Мечта» и собственником земельного участка № с кадастровым № в СНТ «Мечта». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 724 кв.м, а площадь данного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости равна 600 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Мечта» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.07.2007 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО3, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Мечта» составляет 724 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Мечта».

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорный земельный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 724 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО3 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-1-2-н3-н1 с координатами:

Обозначение характерныхТочек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 724 кв.м..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И.Гордеев