Решение № 2-2685/2025 2-2685/2025~М-2224/2025 М-2224/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2685/2025

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «14»августа 2025 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи –Костокова А.А.,

при секретаре –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Ж/1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 01.07.2025 года.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик, но ФИО4 там не проживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи собственника он не является, по данному адресу ФИО1 не проживает с апреля 2025 года. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в виду чего истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> Ж/1.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, чтона основании адресной справки МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником жилого помещенияс кадастровым номером 01:08:0516182:65, расположенный по адресу: <адрес> Ж/1.

На основании части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО1.

Однако, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку он фактически не проживает по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника.

При таких обстоятельствах, так как ответчик не являются членом семьи истца, с ним не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ж/1., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. Таджикская ССР, пом.Кайраккум <адрес>, Таджикской ССР, паспорт гражданина РФ серия 7407 № выдан УФМС России по Ямало-Ненецкому АО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 890-006 к ФИО1, 26.05.1974г.р., урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 7919№, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Ж/1., кадастровый №– удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Ж/1., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения

Судья: -подпись- А.А. Костоков

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-79

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.