Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-1096/2017 М-1096/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5, о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположении участка и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с К№, площадью 526 +- 16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с К№, площадью 510+-,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков и об установлении границы земельного участка площадью 509 +/- 8 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о поворотных точках границу/ земельного участка содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО8

Требования мотивированы тем, что Решением <данные изъяты> суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и дополнительно решения от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу за ними признано право собственности по 1/3 доли на земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым №, представленного для коллективного садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО9. При проведении кадастровых работ в 2014 году было выявлено наличие технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях соседних с ними земельных участков, имеющих кадастровые номера № и №, и кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с целью исправления имеющихся ошибок. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях было отказано. В настоящее время, при проведении работ, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были определены поворотные точки границ земельных участков методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с фактически имеющимся местоположением, сложившимся на местности более 15 лет назад. По результатам проведенных спутниковых геодезических измерений, площадь земельного участка была уточнена и составила 509 +/- 8 кв.м.. Споров относительно фактических границ земельного участка с соседями нет. При выполнении камеральных работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельных участков имеющих кадастровые номера № и №, расположенные по адресу: <адрес> пересекают фактические границы принадлежащего им земельного участка. В связи с чем, дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным. Ответчики добровольно исправить кадастровые ошибки отказались, в связи с чем мы вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

Границы принадлежащего им земельного участка более 15 лет обозначены на местности заборами и межой, никаких споров между ними и соседями по их местоположению и границам не было с момента образования садоводческого кооператива, и нет в настоящее время.

Определением суда от 11.08.2017 г. производство по делу к Управлению Росреестра по Тульской области прекращено, в связи с отказом от иска.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области»и Управления Росреестра по Тульской области, ООО «Земельно-кадастровая сфера» и СНТ «Мыза-3» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 было признано право собственности по 1/3 доли, за каждым, на земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым №, представленного для коллективного садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок является ранее учтенным внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., сведения о границах которого отсутствуют в ЕГРН.

В процессе выполнения кадастровых работ ООО «<данные изъяты>» по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым №, были сформированы границы земельного участка согласно фактически сложившемуся землепользованию более 15 лет (по забору и меже и был подготовлен межевой план.

Согласно межевого плана, границы уточняемого земельного участка по границе точек «н1-н2» граничит с земельным участком с К№, по границе точек «н2-н5» граничит с земельным участком с К№, по границе точек «н8-н1» граничит с земельным участком с К№, по границе точек «н5-н8» граничит с землями общего пользования, владельцами которых проведено согласование границ в установленном порядке, о чем свидетельствует акт согласования.

Также в процессе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, границы земельных участков с К№ и № пересекают фактические границы уточняемого земельного участка истца, при этом спор по фактическим границам, между смежными землепользователями отсутствует, что свидетельствует о реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с №, площадью 510 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка были установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка является ФИО5.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с №, площадью 526 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка были установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка является ФИО4.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При этом, как следует из материалов дела спор по фактическим границам между истцом и ответчиками отсутствует.

Наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участков с К№ и К№, подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО8, топосьемкой, и данные обстоятельства не оспаривались ответчиками.

Поскольку ответчики отказались исправлять ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего им земельных участков, то данные о местоположении границ этих земельных участков, внесенные в государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что собственник земельного участка, как на основании ранее действующего законодательства, так и ныне действующего законодательства, не лишен возможности исправить ошибку, возникшую вследствие неправильного определения координат поворотных точек границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 526 +- 16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с К№, площадью 510+-,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения вышеуказанных земельных участков.

Установить границы земельного участка площадью 509 +/- 8 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о поворотных точках границу/ земельного участка содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.