Решение № 2-278/2017 2-278/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 1 июля 2017 г. по делу № 2-278/2017

Дело № 2-278/2017

Поступило в суд: 02.07.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он, совместно с ФИО, проживает в индивидуальном жилом доме в <адрес>, который они построили своими силами и на свои личные средства. ФИО1 начал строительство данного дома в ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в данном доме со своей семьей. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежит на праве собственности ФИО, с которой заявитель проживает в фактически брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. Более пятнадцати лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, как своим собственным. На балансе Вознесенского сельсовета <адрес> данный дом не стоит. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на дом. ФИО1 просит суд признать за ним и ФИО право общей долевой собственности в равных долях в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>., который он строил своими силами и на свои собственные средства.

ФИО1 и ФИО в судебное заседание явились, требования указанные в исковом заявлении поддержали в полном объёме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>.м.. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вознесенского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, дом расположенный в <адрес> на балансе администрации Вознесенского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не стоит. Администрация Вознесенского сельсовета не возражает против оформления права собственности на данный дом на ФИО1 и ФИО

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Вознесенское» Венгеровского района Новосибирской области, дом расположенный в <адрес> на балансе ЗАО «Вознесенское» не стоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вознесенского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по ул.Советская д.143 в с.Вознесенка Венгеровского района Новосибирской области. Имеет семью в составе: жена – ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в индивидуальном жилом доме по <адрес>, делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 сам строил этот дом своими силами и на свои собственные средства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного дома нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес> и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право общей долевой собственности в равных долях в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова