Решение № 2-474/2020 2-474/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-474/2020

УИД № 23RS0051-01-2020-000301-56 Дело № 2-474/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 12 сентября 2019 года в координатах, указанных в межевом плане, указав, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, площадью 519 кв. м, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. В сентябре 2019 года он провел межевые работы, в результате которых конфигурация участка изменилась и отличается от конфигурации, предоставленной в плане участка от 07 февраля 2001 года, площадь составила 549 кв. м, при этом споры с соседними участками отсутствуют. Он обратился в управление Росреестра для внесения изменений в кадастр, который приостановлен, так как границы и площадь расходятся с планом участка от 07 февраля 2001 года. Иным способом он не может уточнить границы своего участка, так как споры по его границам отсутствуют, и он вынужден обратиться в суд.

ФИО1 в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает относительно удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, пояснив, что во внесудебном порядке невозможно исправить реестровую ошибку.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 28 января 2013 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 519 кв. м, с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок площадью 519 кв. м, с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, числится на кадастровом учете, его площадь декларированная, границы не установлены, участок является ранее учтенным. В связи с тем, что изменилась конфигурация и длины линий земельного участка, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Как следует из чертежа границ земельного участка, расположенного в землеустроительном деле (арх.<№> от 2001 года) на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, он содержит координаты и площадь земельного участка истца.

Согласно межевому плану, подготовленному 12 сентября 2019 года кадастровым инженером ФИО2, а также заключению кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, выявлено, что границы земельного участка ограждены забором, на местности закреплены металлическими столбами и согласованы ФИО1 Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> от точки н2 до точки н1 согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№><ФИО>1, местоположение остальных границ участка не подлежит согласованию, в связи с тем, что работы по уточнению местоположенитя границ смежных участков были проведены ранее, о чем содержатся сведения в ГКН, от н1 до 7 земли общего пользования. В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого участка составила 549 кв. м. Границы земельного участка проходят согласно координат характерных (поворотных) точек: <данные изъяты>.

Как установлено судом, фактические границы земельного участка истца закреплены на местности металлическим столбами, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется, при этом истец лишен возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 23 сентября 2019 года истцу приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <...>, поскольку конфигурация земельного участка отличается конфигурации, представленной в чертеже участка от 07 февраля 2001 года.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив фактическое местоположение координат поворотных точек границ, конфигурацию, а также площадь земельного участка истца с кадастровым номером <№>, площадью 549 кв. м, в соответствии с межевым планом от 12 сентября 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ, конфигурацию и площадь земельного участка, площадью 549 кв. м, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 12 сентября 2019 года в следующих координатах: <данные изъяты>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.