Решение № 2-314/2018 2-314/2018 ~ М-280/2018 М-280/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-314/2018

Дело № 2 – 314/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре В.А. Самокрутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Сибирская зерновая компания», Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Сибирская зерновая компания» ИП Демиду Р.В., Демиду Р.В., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с обоснование заявленных требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и ООО «Сибирская зерновая компания» (Заемщик) заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Договор 1) в соответствии с условиями которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 9 400 000 рублей в срок до 15.05.2018г. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 16.95 % годовых. Указанное обязательство кредитором исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств общества заключены договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. с Индивидуальным предпринимателям ФИО1, договор поручительства физического лица № с ФИО1, договор поручительства физического лица № с ФИО2 согласно условий которых (п.1.1., п.2.1.), поручители приняли обязательство отвечать солидарно перед АО «Россельхозбанк» в полном объеме.

Свои обязательства обществом не исполнены, в связи с чем, все ответчикам были направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки в установленный срок, однако обязательства исполнены не были.

Задолженность ООО «Сибирская зерновая компания» по Договору по состоянию на 14.03.2018 г. составила 3 977 759,36 рублей, в том числе: срочный основной долг по состоянию на 14.03.2018 - 1 386 412,22 руб.; просроченный основной долг по состоянию на 14.08.2018г. - 2 095 133,81руб.; срочные проценты за период с 25.02.2018г. по 14.03.2018г. - 26 046,60 руб.; просроченные проценты за период с 26.09.2017г. по 14.03.2018г. - 300 610,03 руб.; пени на основной долг за период с 19.04.2017г. по 14.03.2018г. - 143 813,83 руб.; пени на просроченные проценты за период с 27.04.2017г. по 14.03.2018г. - 25 762,87 руб.

В соответствии с Договором № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), исполнение заемщиком обязательств по Договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности обеспечено также залогом недвижимости: предмет ипотеке: здания и земельные участки, на которых расположено закладываемое здание. Здание, литр A, A1, А2, АЗ, А4. Характеристики здания: (содержащиеся в Кадастровом паспорте здания № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): кадастровый номер-№, инвентарный №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ, назначение - нежилое здание (Административно-производственное здание), этажность/подземная этажность -1/0, техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость -<данные изъяты> рублей, адрес (местоположение) - <адрес>.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (котельная); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (бордюрный цех); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации железнодорожного пути, водозабора, недвижимого имущества; кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО10 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: залоговую стоимость Здание, литр A, Al, А2, АЗ, А4 в размере <данные изъяты> рублей и залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей.

* залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей.

* залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей.

Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес):

<адрес>;

<адрес>, <адрес>

<адрес>, земельный участок расположен <адрес> № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 977 759,36 рублей; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование кредитом по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 16,95% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 15.03.2018 года по дату вступления в законную силу судебного акта (включительно); обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 34088 рублей 80 копеек.

Определением суда от 22.05.2018г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Определением суда от 22.05.2018г. удовлетворено ходатайство истца, определено произвести Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала зачет уплаченной ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления к ООО «Сибирская зерновая компания», Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

20.06.2018г. истцом в адрес суда направлено ходатайство об уточнении исковых требований истцом, с учетом которых последний просит:

-Взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала сумму задолженности по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 333 920,51 рублей, в том числе (просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 481 526,03 руб.; срочные проценты за период с 25.05.2018г. по 15.06.2018г. в размере 28 256,04 руб.; просроченные проценты (на балансе) за период с 25.08.2017г. по 30.09.2017г. в размере 59 881,56 руб.; просроченные проценты (внебаланс) за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г. в размере 392 882,65 руб.; пени на основной долг за период с 19.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 323 793,71 руб.; пени на просроченные проценты за период с 27.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 47580, 52руб.);

-Взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала проценты за пользование кредитом по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 16,95% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 16.06.2018 года по дату вступления в законную силу судебного акта (включительно);

-Обратить взыскание на заложенное имущество;

-Взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 34 088,80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился с ходатайством о проведении судебного заседания в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Демид Р.В. (ИП Демид Р.В.) против удовлетворения требований не возражал, заключенные с банком договоры и факт образовавшейся задолженности, не оспаривал, не оспаривал и сумму задолженности.

В судебное заседание не явились иные ответчики, о времени и месте судебного заседания были извещены, ответчик ФИО3 ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого судом было отказано, поскольку доказательств невозможности участия в судебном заседании, представлено не было, иных заявлений ходатайств в адрес суда не поступало. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 420,421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, соответствующим свидетельствам, положением общества, генеральной лицензией на осуществление банковских операций № (л.д. 127-143).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и ООО «Сибирская зерновая компания» заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.), по условиям которого общество обязалось вернуть банку денежные средства в размере 9 400 000 рублей в срок до 15.05.2018г. в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 16.95 % годовых (л.д. 13-33).

В обеспечение кредитных обязательств между истцом и ответчиком ИП Демид Р.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор поручительства (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.) по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком (л.д. 48-58); также в целях исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиком Демид Р.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор поручительства (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.) по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком (л.д. 59-68), также в целях исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.) по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком (л.д. 69-79), также в целях исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.) по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком (л.д. 80-90),

Кроме того, в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиком Демид Р.В. заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34-47), предмет ипотеки: здания и земельные участки, на которых расположено закладываемое здание. Здание, литр A, Al, А2, АЗ, А4, характеристики здания: (содержащиеся в Кадастровом паспорте здания № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): кадастровый №, инвентарный №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, назначение - нежилое здание (Административно-производственное здание), этажность/подземная этажность -1/0, техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость -<данные изъяты> рублей, адрес (местоположение) - <адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В., Решения от 08.11.2011г., выданное мировым судьей судебного участка № 1 г. Славгорода Алтайского края, договора купли- продажи от 27.10.2008г., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (котельная); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО11 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты>.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (бордюрный цех); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю <данные изъяты>. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации железнодорожного пути, водозабора, недвижимого имущества; кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, земельный участок расположен <адрес> кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО10 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения указанных договоров в ходе судебного заседания не оспаривался и не опровергался.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства/кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Кредитный договор является разновидностью договора займа, содержание которого в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов (ст.809 ГК РФ), обязанности заемщика по возврату суммы долга (ст.810 ГК РФ), последствия нарушения заемщиком договора займа (ст.811 ГК РФ), последствия утраты обеспечения (ст.813 ГК РФ), обязательства заемщика, целевой характер займа (ст.814 ГК РФ), и ряд других, - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

Условия кредитного договора (проценты за кредит, договорные сроки, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, порядок его расторжения) предусмотрены также специальным банковским законодательством, а именно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 02декабря1990года №395-1.

Факт заключения указанного кредитного договора в ходе судебного разбирательства, не оспаривался и не опровергался, подтверждается материалами гражданского дела, не оспаривался стороной ответчиков и факт перечисления банком заемщику кредитных средств, что в частности подтверждается и банковскими ордерами (л.д. 91-101), в назначении платежа которых указано – предоставление кредита КД № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская зерновая компания».

Таким образом, учитывая то, что по всем существенным условиям договора сторонами было достигнуто соглашение, суд приходит к выводу, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала с одной стороны и ООО «Сибирская зерновая компания» (заемщиком) с другой стороны, в соответствии с действующим законодательством, был заключен вышеуказанный кредитный договор.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты, в обеспечение исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору, между кредитным учреждением (истцом) и ответчиками ИП Демид Р.В., Демид Р.В., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Свои обязательства истец исполнил, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось ответчиками и не опровергалось, подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа предусмотрена п.1 ст.807 ГК РФ. При этом предусмотрено, что обязанность заемщика - возвратить сумму займа должна быть исполнена в срок и в порядке, определенным договором.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, согласно ч. 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено судом, ответчиком ООО «Сибирская зерновая компания» кредитные обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 4 333 920,51 рублей, в том числе (просроченный основной долг по состоянию на 15.06.2018 в размере 3 481 526,03 руб.; срочные проценты за период с 25.05.2018г. по 15.06.2018г. в размере 28 256,04 руб.; просроченные проценты (на балансе) за период с 25.08.2017г. по 30.09.2017г. в размере 59 881,56 руб.; просроченные проценты (внебаланс) за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г. в размере 392 882,65 руб.; пени на основной долг за период с 19.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 323 793,71 руб.; пени на просроченные проценты за период с 27.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 47580, 52руб.), что стороной ответчиков не оспаривалось и не опровергалось.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, исходя из положений ст.807 и ст.809 ГК РФ и условий заключенного сторонами кредитного договора, договор будет считаться исполненным в момент погашения кредита.

В силу п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

П.3 ст.810 ГК РФ предусматривает, что, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Данные нормы в соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ применяются к кредитным отношениям.

Таким образом, поскольку ответчиками задолженность по кредиту не погашена, следовательно их обязательства по возврату суммы кредита не является прекращенным, а наличие неисполненных обязательств по кредитному договору дает истцу право на взыскание с ответчиков задолженности в судебном порядке.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает верным размер определенной истцом задолженности по кредитному договору, поскольку при определении задолженности по кредиту и уплате процентов, неустойки (на момент разрешения спора) истец исходил из условий кредитного договора, которые никем не оспорены.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Размер задолженности ответчиками, не оспаривался и не опровергался.

Требования к ответчикам ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суд полагает подлежащими удовлетворению в пределах заявленных истцом требований по тем основаниям, что указанные лица являются поручителями заемщика ООО «Сибирская зерновая компания», таким образом, в соответствии с договорами поручительства, данные ответчики, взяли на себя обязательство нести перед истцом ответственность по обязательствам заемщика в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения последним своих обязательств по кредитному договору.

Как следует из положения ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГПК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками произведенный истцом размер суммы задолженности не оспаривался, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков по состоянию на 15.06.2018г. в полном объеме в размере 4 333 920,51 рублей, в том числе (просроченный основной долг по состоянию на 15.06.2018 в размере 3 481 526,03 руб.; срочные проценты за период с 25.05.2018г. по 15.06.2018г. в размере 28 256,04 руб.; просроченные проценты (на балансе) за период с 25.08.2017г. по 30.09.2017г. в размере 59 881,56 руб.; просроченные проценты (внебаланс) за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г. в размере 392 882,65 руб.; пени на основной долг за период с 19.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 323 793,71 руб.; пени на просроченные проценты за период с 27.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 47580, 52руб.).

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 1 ст. 807, ч. 1 ст. 809, ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Учитывая отсутствие требований истца о расторжении кредитного договора, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала, проценты за пользование кредитом по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 16,95% годовых, начисляемые на сумму основного долга (<данные изъяты> руб.), начиная с 16.06.2018 года по дату вступления в законную силу судебного акта (включительно).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований (ст.196 ГПК РФ), суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно как суммы основного долга (суммы займа и процентов за пользование заемными деньгами), так и неустойки указанной в расчете истцом, поскольку уплата неустойки предусмотрена условиями заключенного между сторонами договора, а также взыскании с ответчиков в пользу истца, проценты за пользование кредитом по договору по день вступления в законную силу решения суда.

При этом суд также учитывает, что неустойка, являясь штрафной санкцией, является одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств, представляющую собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств (ст.330 ГК РФ).

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что размер неустойки был согласован сторонами, суд полагает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения заемщиком обязательств, а поэтому не усматривает правовых оснований для уменьшения размера неустойки на основании положений ст.333 ГК РФ, при этом, учитывает разъяснения п.11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.05.2013 года, применение судом ст.333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, согласно которым возможно уменьшение неустойки в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, тогда как соответствующих ходатайств от ответчиков не поступало.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиком Демид Р.В. заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34-47), предмет ипотеки: здания и земельные участки, на которых расположено закладываемое здание. Здание, литр A, Al, А2, АЗ, А4, характеристики здания: (содержащиеся в Кадастровом паспорте здания № от ДД.ММ.ГГГГ выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): кадастровый №, инвентарный №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты>, назначение - нежилое здание (Административно-производственное здание), этажность/подземная этажность -1/0, техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость -<данные изъяты> рублей, адрес (местоположение) - <адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В., Решения от 08.11.2011г., выданное мировым судьей судебного участка № 1 г. Славгорода Алтайского края, договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (котельная); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты>.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (бордюрный цех); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации железнодорожного пути, водозабора, недвижимого имущества; кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО10 и Демид Р.В.

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчиком ООО «Сибирская зерновая копания» (заемщиком) нарушены сроки внесения платежей по кредитному договору, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, поскольку суду не представлено ответчиками допустимых доказательств погашения суммы задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ст. 28.1 с Законом РФ от 29.05.1992 № 2872-1 « О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При обращении с иском в суд, истец указал, что стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки), в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: залоговую стоимость Здание, литр A, Al, А2, АЗ, А4 в размере <данные изъяты> рублей и залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей. Залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей. Залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей. Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): <адрес>; <адрес>; <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

В связи с указанным истец, не заявлял ходатайств о назначении экспертизы по определению стоимости заложенного имущества, просит суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной залоговой стоимости указанной в договоре №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Поскольку возражений со стороны ответчиков не поступило, суд указанные доводы и требования истца находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, требования закона, следует определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а также определить начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости указанной в договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом их увеличения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 34088 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Сибирская зерновая компания», Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская зерновая компания», Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 15 июня 2018 года в размере 4 333920 рублей 51 копейку, в том числе (просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 481 526,03 руб.; срочные проценты за период с 25.05.2018г. по 15.06.2018г. в размере 28 256,04 руб.; просроченные проценты (на балансе) за период с 25.08.2017г. по 30.09.2017г. в размере 59 881,56 руб.; просроченные проценты (внебаланс) за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г. в размере 392 882,65 руб.; пени на основной долг за период с 19.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 323 793,71 руб.; пени на просроченные проценты за период с 27.04.2017г. по 15.06.2018г. в размере 47580, 52руб.) и судебные расходы связанные с оплатой истцом государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 34088 рублей 80 копеек, всего взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 4368009 (Четыре миллиона триста шестьдесят восемь тысяч девять рублей) рублей 31 копейку.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская зерновая компания», Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала проценты за пользование кредитом по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 16 июня 2018 года по дату вступления в законную силу судебного решения (включительно).

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:

Предмет ипотеке: здания и земельные участки, на которых расположено закладываемое здание.

Здание, литр A, A1, А2, А3, А4

Характеристики здания: (содержащиеся в Кадастровом паспорте здания № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): кадастровый №, инвентарный №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию -<данные изъяты>, назначение - нежилое здание (Административно-производственное здание), этажность/подземная этажность -1/0, техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей, адрес (местоположение) - <адрес>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В., Решения от 08.11.2011г., выданное Мировым судьей судебного участка № 1 г. Славгорода Алтайского края, Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ года за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь - <данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (котельная); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь -<данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации промышленного объекта (бордюрный цех); кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО7, ФИО8 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: (содержащиеся в Кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю): площадь -<данные изъяты> кв.м; кадастровый №; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение - для эксплуатации железнодорожного пути, водозабора, недвижимого имущества; кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей; адрес (местоположение) - <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО10 и Демид Р.В.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, в том числе (залоговую стоимость здание, литр A, A1, А2, А3, А4 в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей. Залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере <данные изъяты> рублей. Залоговую стоимость земельного участка кадастровый №, на котором расположено закладываемое здание, в размере 65 <данные изъяты>).

Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): <адрес>; <адрес>; <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № /прилегает к восточной стороне земельного участка по адресу: <адрес>.

Установить способ реализации заложенного имущества по договору залога путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Председательствующий И.Н. Шполтакова