Решение № 2-143/2020 2-143/2020(2-1633/2019;)~М-1587/2019 2-1633/2019 М-1587/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-143/2020

Дело № 2-143/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя ответчика администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Валуйского городского округа о переходе права собственности на земельный участок,

установил:

21.03.2001 г. между ФИО7 и ФИО4 был заключен в нотариальном порядке договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13,2 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с. Бутырки, находящихся в ведении Бутырской сельской администрации и предоставленный ему для сельскохозяйственного производства. В настоящее время ФИО4 намеревается продать вышеуказанный земельный участок, но не может, поскольку переход права по договору не был зарегистрирован в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ФИО7 умер 08.08.2006 г., в связи, с чем истец не может в досудебном порядке перевести на себя право собственности по договору. Еще одной из причин для обращения в суд с настоящим иском является то, что в договоре дарения неверно указан кадастровый номер земельного участка и место его расположение.

Дело инициировано ФИО4, которая просит произвести переход права с ФИО7 на неё на земельный участок с кадастровым номером 31:26:0809001:1, общей площадью 132000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от 21.03.2001 г., заключенному между ФИО7 и ФИО4, удостоверенным нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области ФИО1, зарегистрированным в реестре нотариуса за № 856.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, представление своих интересов доверила представителю по доверенности ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа иск признала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1,2,3 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в результате заключения договора дарения 21.03.2001 г., ФИО7 подарил ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 13,2, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с. Бутырки, находящихся в ведении Бутырской сельской администрации и предоставленный для сельскохозяйственного производства. Договор удостоверен нотариально нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО1, зарегистрирован в реестре за № 856 (л.д. 13).

На момент заключения вышеуказанного договора земельный участок принадлежал ФИО7 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, выданному на основании решения Исполнительного комитета от 28.06.1991 г., для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Зорька» (л.д. 5-7, 8-10)

05.04.2001 г. главой КФХ «Зорька» была утверждена ФИО4 (л.д. 17). Вышеуказанным земельным участком истец пользовалась для ведения КФХ.

ФИО7 умер 08.08.2006 г., что подтверждается свидетельством (л.д. 4), в связи, с чем ФИО4 не может осуществить государственный переход права собственности на указанный объект недвижимости.

Помимо вышеуказанного основания невозможности регистрации перехода права собственности, в договоре дарения имеются следующие несоответствия, а именно то, что в договоре дарения и кадастровой выписке, выданной 18.03.2015 г. имеются расхождения в кадастровом номере и месте его расположения (л.д. 18).

Так, в кадастровой выписке указан кадастровый №, а в договоре дарения 31:25:08 12 22:0001, также разниться место расположение спорного земельного участка; в кадастровой выписке адрес расположения участка указан как «<адрес>, тогда как в договоре дарения адрес расположения указан «земли сельскохозяйственного назначения с. Бутырки, находящихся в ведении Бутырской сельской администрации».

В подтверждении идентичности земельного участка указанного в вышеназванных документах, истец обеспечил явку свидетеля ФИО2 кадастрового инженера, который в судебном заседании пояснил, что указанный в договоре дарения от 21.03.2001 г. с кадастровым номером № и в государственном кадастре под кадастровым номером №, земельный участок является одним и тем же. В договоре дарения кадастровый номер указан условный, при постановке на учет в государственный кадастр номер изменился.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, так как они последовательны и не противоречат иным собранным по делу доказательствам, заинтересованным в исходе дела лицами свидетель не является.

Суд приходит к выводу, что условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, договор подписан сторонами, предмет договора не имеет ограничения в пользовании. С момента приобретения истец владеет имуществом на правах собственника, что следует из ее пояснений и не опровергается ответчиком.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска, представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основании своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к администрации Валуйского городского округа о переходе права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Произвести переход права с ФИО7 на ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 132000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от 21.03.2001 г., заключенным между ФИО7 и ФИО4, удостоверенному нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области ФИО1, зарегистрированным в реестре нотариуса за № 856.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>.