Решение № 2-119/2019 2-2210/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-119/2019

Дело № 2-119/2019г.

УИД 33RS0014-01-2018-000396-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Курбатовой Е.В.,

представителя ответчика Администрации о. Муром - ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО2 к администрации округа Муром Владимирской области о признании права собственности на гараж, суд

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером (номер), общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: .....

Определением суда от 11 февраля 2019 года судом принят отказ истца от иска в части взыскания компенсации морального вреда, производство по делу в данной части прекращено.

В обоснование исковых требований указано, что истцу решением исполнительного комитета Ковардицкого сельского совета народных депутатов № 66/9 от 02.09.1988 года разрешено строительство гаража в .... при организации ..... После строительства гаража в силу юридической неграмотности истец посчитал получение данного постановления достаточным, стал использовать гараж для хранения автомобиля. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право на гараж и обратился за получением разрешения на ввод объект в эксплуатацию, но ему разъяснили, что выдача разрешений не требуется. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации о. Муром - ФИО1 оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения № 66/9 исполнительного комитета Ковардицкого сельского Совета народных депутатов от 02.09.1988 году «О строительстве гаражей в ....» ФИО2 разрешено строительство гаража в .... в кооперативе при .....

В 1993 году истцом за счет собственных средств выстроен кирпичный гараж площадью 25,1 кв.м. по адресу: .....

10 декабря 2017 года указанный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (номер).

В последствии истец ФИО2 обращался в администрацию города Мурома с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Письмом Управления Архитектуры и градостроительства Администрации о. Муром № 06-14-271 от 09.02.2017 года ФИО2 разъяснено, что разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (гаража) не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Таким образом, истцом была предпринята досудебная легализация самовольной постройки.

Факт возведения спорного объекта недвижимого имущества и его принадлежность истцу подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно заключению о соответствии гаража Правилам землепользования и застройки в округе Муром № 06-16-81 от 23.01.2019 года выстроенный гараж находиться в блоке гаражей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в о.Муром, утвержденными решением Совета народных депутатов о. Муром от 29.12.2012 года № 301, гараж находиться в зоне Ж-4 - зоне многоэтажной жилой застройки. Зона многоэтажной жилой застройки Ж-4 выделена для формирования жилым районов средней плотности с размещением многоквартирных многоэтажных домов.. Основной вид разрешенного использования - многоквартирные жилые дома этажность более 3 этажей. Один из условно разрешенных видов разрешенного использования - объекты технического обслуживания и хранения автотранспорта, за исключением автопарков грузового транспорта. Максимальный размер земельного участка для хранения легкового автотранспорта на 1 машино/место - 30 кв.м., предельное количество этажей для хранения индивидуального легкового автотранспорта - 1 надземный этаж. Размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Согласно технического заключения № 174 ООО «Стройпроект», составленного в феврале 2017 года, гараж площадью 25,1 кв.м. расположен в группе гаражей на земельном участке по ...., гараж построен в 1993 году.

Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Технические решения принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов СП 113.13330.2012 «Стоянка автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99», нормам пожарной безопасности, установленных федеральным законом № 123-ФЗ «О техническом регулировании», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» и требованиям нормальной эксплуатации гаража, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании не представлено доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного объекта, как и доказательств того, что данный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец возвел гараж на основании разрешения на строительство, строение отвечает строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 25,1 кв. м, с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Филатова

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2019 года.