Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-1164/2017 М-1164/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1097/2017

Дело № 2-1097/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на реконструированное домовладение

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, который был реконструирован без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, предоставила отзыв, в котором пояснила, что не возражает в удовлетворении иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 675 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица за счет собственных средств выполнила реконструкцию вышеуказанного дома, а именно к основному строению были пристроены две комнаты с отдельным входом и мансардный этаж, в результате чего образовалось две квартиры.

Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако согласно акта обследования жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть кирпичного жилого дома с мансардой, состоящую в целом из: <адрес> – литер Б, 2017 года постройки, общей площадью 166,3 кв.м., в том числе жилой площадью 139,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть кирпичного жилого дома с мансардой, состоящую в целом из: <адрес> – литер Б, 2017 года постройки, общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 68,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости, на которые за ФИО1 признано право собственности.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м., Литер А,а,а2,а3, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова