Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-267/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием: истца – ФИО1,

Представителя ответчика администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края действующей на основании доверенности от 01.11.2017 года – ФИО2,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2017 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.К. д… кв… Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1992 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу с.К. ул.К. д… кв… Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанный дом не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица – ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.К. д… кв… Пояснила, что в данную квартиру она вселилась в 1992 году и выкупила её у СПК «Колос». По настоящее время она совместно с ФИО3 проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО2, с исковыми требованиями истицы согласилась, признав их в полном объеме. Пояснила суду, что возражений против того чтобы признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.К. д… кв… не имеет, так как указанная квартира не находится в муниципальном жилищном фонде, кроме того истица действительно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, обрабатывая приусадебный земельный участок.

Третье лицо не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 пояснил суду что он проживает совместно с истицей в спорной квартире, с заявленными исковыми требованиями истицы он согласен в полном объеме, показания ФИО1 данные суду он подтверждает и просит удовлетворить заявленные истицей исковые требования.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – ФИО4, СПК «Колос», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных истицей требований не имели.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьего лица по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой и третьей ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 более 15 лет, а именно с 1992 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной квартирой №… в доме №… по ул.К. с.К., не скрывая данный факт от жителей с.Курай Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истица открыто и непрерывно с 1992 года по настоящее время проживает по адресу кв.№… в доме №… по ул.К. с.К., добросовестно пользуется ей как своей собственной, ухаживая за квартирой и производя необходимые ремонты;

- Из справки выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» 01.11.2017 года следует, что ФИО1 с 1992 по настоящее время проживает по адресу с.К. ул.К. д… кв… (л.д.18).

Из копии технического плана по состоянию на 03.07.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К. ул.К. д… кв…, расположена в кадастровом квартале №…, в одноэтажном, деревянном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.8 – 13).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 26.10.2017 года, право собственности на вышеназванную квартиру не зарегистрировано (л.д.6).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательской давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.К. с.К., составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.К. д… кв…, так как ее требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.К. ул.К. д… кв… – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: с.К. ул.К. д… кв…, общей площадью – … кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.