Решение № 2-376/2023 2-376/2023~М-358/2023 М-358/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-376/2023

Гражданское дело № 2-376/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000452-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., при подготовке судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма № 245 от 17.12.2019 заключенного с Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» ФИО1 является нанимателем является нанимателем жилого помещения - <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: муж ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО3. 22.04.2023 ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации квартиры в БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», однако в даче согласия на приватизацию было отказано в связи с отсутствием справок о неучастии в приватизации жилых помещений из всех населенных пунктов Омской области. В связи с непредставлением данных справок передача жилого помещения в собственность во внесудебном порядке невозможна.

Просили признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право собственности в равных долях по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3, ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что в связи с тем, что истцом не был предоставлен необходимый комплект документов БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» правомерно отказало в приватизации жилого помещения.

Представитель третьего лица Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, в отзыве просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В целях создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище 04.07.1991 принят Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ст. 1 указанного Закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из изложенного следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права

По правилам ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Правительством Омской области 12.11.2008 принято Постановление № 188-п, которым утверждены Условия приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Омской области.

Согласно п.п. 3, 4 указанных Условий для приватизации жилого помещения гражданин, имеющий право на приватизацию жилого помещения, или лицо, представляющее его интересы, подает в соответствующий орган государственной власти Омской области, организацию, перечисленные в пункте 2 настоящих Условий, заявление на приватизацию жилого помещения с приложением, в том числе, копии финансового лицевого счета, выдаваемые органом управления многоквартирным домом, либо иной документ, содержащий сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства, выданные не ранее чем за десять рабочих дней до дня подачи заявления на приватизацию жилого помещения; справки об использовании права на приватизацию жилья лицами, участвующими в приватизации жилого помещения, выданная бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», либо иной документ, подтверждающий однократность приобретения жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном федеральным законодательством.

В случае подачи неполного перечня документов, предусмотренных настоящими Условиями, несоответствия поданных документов требованиям законодательства, неполноты и (или) недостоверности содержащихся в них сведений заявление на приватизацию жилого помещения и приложенные к нему документы возвращаются заявителю для устранения выявленных недостатков (п. 10 Условий).

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право гражданина на судебную защиту в случае нарушения его прав при решении вопросов жилых помещений.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2023 жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв., расположена по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В качестве правообладателя по праву собственности указана Омская область (л.д. 53-56).

24.12.2014 между субъектом Российской Федерации - Омская область, в лице Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Омской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры, общей площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 20-21).

Срок действия договора составляет 5 лет с 24.12.2014 по 23.122019 (п. 5 Договора найма).

В силу пункта 6 статьи 8 Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 04.12.2019 №-р прекращено действие договора найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 24.12.2014 в связи с истечение срока; из специализированного жилищного фонда Омской области исключено жилое помещение - квартира, общей площадью 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования Омской области. Казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» поручено в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу указанного распоряжения заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, указав начало его применения с 24.12.2019 (л.д.12).

17.12.2019 между Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 и членам её семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.9-10).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По сведениям, представленным администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся (л.д. 42-46, 67-71).

Из копий паспортов ФИО1, ФИО4 усматривается, что регистрации вне Омской области они не имели.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 06.07.2023, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.74).

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации занимаемого истцами жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении прав истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит устранению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.