Решение № 2-1859/2026 2-6828/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1859/2026

Дело № 2-1859/2026 22 апреля 2026 года

УИД11RS0002-02-2025-000566-54 г.Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Смирновой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с наследника заемщика,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании по договору от 27.06.2015 № 518 аренды муниципального недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу: ..., заключенного на срок с 01.06.2012 по 30.06.2015, задолженности за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 в размере 34 846 рублей 80 копеек, пени за период с 11.02.2015 по 04.07.2025 в размере 129 717 рублей 22 копейки, пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки с 05.07.2025 (день, следующий за рассчитанным периодом) по день фактического исполнения обязательства в части погашения задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

В качестве ответчика по иску была привлечена ФИО1.

Гражданское дело поступило в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга по подсудности.

Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 просила применить исковую давность, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

ФИО2 умер 15.08.2015.

После смерти ФИО2 наследство приняла ФИО1 (наследственное дело №82/2015, нотариус города Воркуты Республики Коми ФИО3)

Согласно ст.1175 п.1 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ст.1175 п.3 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Наследственное правопреемство по общему правилу влечет перемену лиц в обязательстве. В ст.201 ГК РФ содержится общая норма, согласно которой перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Правило, содержащееся в абз.2 п.3 ст.1175 ГК РФ, является специальной нормой, конкретизирующей общую норму ст.201 ГК РФ и подлежит применению при разрешении данного спора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 60, 61 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Суд считает возможным согласиться с доводами ответчика об отказе в иске по мотиву пропуска истцом исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Право кредиторов предъявить требование на основании п.3 ст. 1175 ГК РФ к принявшим наследство наследникам возможно в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут предъявлены к наследственному имуществу.

Для требований о взыскании арендной платы установлен общий срок исковой давности в три года.

Договор от 27.06.2015 № 518 аренды муниципального недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу: ..., был заключенного на срок с 01.06.2012 по 30.06.2015.

Поскольку в установленный договором срок арендатор обязательства внесению платежей не исполнил, то именно с этой даты у истца, согласно условиям договора, возникло право требовать исполнения обязательства от арендатора.

Таким образом, исковая давность по не исполненным обязательствам по ежемесячным выплатам начала свое течение по каждому просроченному платежу самостоятельно с момента невыплаты ежемесячных платежей 11.07.2015 и окончилась 11.07.2018.

Иск был предъявлен в суд 21.07.2025.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя не подлежит перерыву срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, в соответствии со специальной нормой, установленной п.3 ст.1175 ГК РФ. Требования о взыскании пени производны от основного требования о взыскании задолженности.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.04.2026