Решение № 2-465/2024 2-465/2024~М-292/2024 М-292/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-465/2024

31RS0024-01-2024-000410-54 №2-465/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2024г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – Земского Е.Д., в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области к Арутюнян ФИО7 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,

установил:

комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области обратился в суд с иском к ФИО2 о принудительной продаже 2/3 доли земельного участка с публичных торгов, ссылаясь на то, что ответчик является гражданином <данные изъяты> и ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 66+/-6 м2, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, <адрес>. Земельный участок находится в приграничной территории, поэтому ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности этот земельный участок. Ответчику направлялось уведомление о необходимости произвести отчуждение земельного участка, однако в добровольном порядке ответчиком отчуждение не произведено.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Земский Е.Д., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26. В данный перечень под №187 включен муниципальный район «Шебекинский городской округ» Белгородской области.

Положение пункта 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 статьи 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается принадлежность ответчику на праве собственности 2/3 доли спорного земельного участка с кадастровым номером 31:17:0106005:164 общей площадью 66+/-6 м2, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, <адрес>.

1/3 доля спорного земельного участка принадлежит ФИО3

Согласно информации ОМВД России по Шебекинскому городскому округу ответчик является гражданином Украины.

Таким образом, указанный земельный участок не может находиться в собственности ответчика и требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Белгородской области (№ к Арутюнян ФИО8 (паспорт: серии МК №) о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов – удовлетворить.

Продать на торгах 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 66+/-6 м2, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский городской округ, <адрес> с выплатой собственнику указанного объекта недвижимости Арутюнян ФИО9, вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Ткаченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.04.2024.