Решение № 2-51/2019 2-51/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело № 2-51/ДД.ММ.ГГГГ 2019 г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к СПК «Жадрицы» <адрес>

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с обозначенным иском по тем основаниям, что ФИО8 года по договору купли-продажи он купил у колхоза «Путь Ильича» жилой дом в д. <адрес>, за ФИО9 рублей. ФИО10 года данный договор, был зарегистрирован в исполкоме Жадрицкого сельского Совета за № ФИО11. Оплата сделки купли-продажи произведена полностью, путем внесения денег в кассу колхоза «Путь Ильича». Однако, регистрация в Реестре регистрации договоров, в соответствии с действующим законодательством на момент совершения сделки, исполкомом Жадрицкого сельского совета не была выполнена, что препятствует проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Со дня приобретения дома, он в нем зарегистрирован, и поэтому владеет им как собственным, отремонтировал его и поддерживает в надлежащем состоянии, а так же платит налог на имущество. В течение всего срока владения спорным имуществом, претензий к нему никто не предъявлял, права его не оспаривал и споров в отношении владения и пользования домом не заявлял. В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером ФИО12:ФИО13:ФИО14:ФИО15, расположенный по адресу: <адрес> д.Жадрицы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что установление права собственности на дом ему необходимо для решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Ответчик - СПК «Жадрицы», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, но представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело по существу без участия его представителя.

Суд, заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему:

Ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей ФИО18 Федерального закона РФ от ФИО19 года № ФИО20-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, вступившее в законную силу, решение суда.

В соответствии с паспортом на имя ФИО1, ФИО21 июля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, серии ФИО22, выданного ФИО23 года ОВД <адрес> (л.д. ФИО24) следует, что он с ФИО25 года зарегистрирован по адресу: <адрес> д. Жадрицы.

Из договора купли-продажи жилого дома от ФИО26 года (л.д. ФИО27), следует, что ФИО1 купил у колхоза «Путь Ильича» жилой дом, расположенный в д. <адрес>, за ФИО28 рублей. Дом продан за ФИО29% балансовой стоимости, уплачиваемых покупателем полностью при заключении договора. ФИО30 года договор зарегистрирован в исполкоме Жадрицкого с/с в книге регистрации нотариальных действий за ФИО31 год за номером ФИО32.

В соответствии со справкой архивного отдела № ФИО33 от ФИО34 года, следует, что в книге регистрации нотариальных действий Жадрицкой сельской администрации за ФИО35 год записано: договор купли-продажи жилого дома ФИО1 с колхозом «Путь Ильича» зарегистрирован ФИО36 года за номером № ФИО37.

Из сведений архивного отдела администрации <адрес> (л.д. ФИО38) следует, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ФИО39 года № ФИО40-р «О регистрации сельскохозяйственного кооператива «Жадрицы», колхоз «Путь Ильича» путем приватизации реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Жадрицы», а затем на основании распоряжения от ФИО41 года № ФИО42-р, сельскохозяйственный кооператив «Жадрицы» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Жадрицы».

Согласно техническому паспорту от ФИО43 года (л.д.ФИО44) и сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ФИО45 года (л.д. ФИО46) кадастровая стоимость жилого дома с КН ФИО47:ФИО48:ФИО49:ФИО50, площадью ФИО51 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> д. Жадрицы, составляет ФИО52 рублей и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, суд находит, что ФИО1, купив у колхоза «Путь Ильича» жилой дом с кадастровым номером ФИО53:ФИО54:ФИО55:ФИО56, приобрел его в собственность. Следовательно, его требования о признании права собственности на дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209 и 218 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО60 июля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ФИО61:ФИО62:ФИО63:ФИО64, площадью ФИО65 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жадрицы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в месячный срок, через Новоржевский районный суд <адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.