Решение № 2-673/2018 2-673/2018 ~ М-546/2018 М-546/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-673/2018

Дело № 2-673/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.К.А., ФИО4 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.К.А., ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1, <..> года рождения, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 года, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <..>, с кадастровым номером <..>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <..>, бланк <..> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2012 года, сделана запись регистрации <..>.

Вышеуказанный жилой дом, также принадлежит ФИО2, <..> года рождения, на праве общей долевой собственности: 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <..>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2012 года, бланк <..>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2012 года, сделана запись регистрации <..>.

Жилой дом, также принадлежит несовершеннолетней К.К.А., <..> года рождения, на праве общей долевой собственности: 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <..>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2012 года, бланк <..>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2012 года, сделана запись регистрации <..>.

Жилой дом, также принадлежит ФИО4, <..> года рождения, на праве общей долевой собственности: 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <..>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2012 года, бланк <..>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2012 года, сделана запись о регистрации <..>.

В этом жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО5, <..> года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Согласно справки № 234 от 02.04.2018 года, выданной Администрацией

Раздольненского сельского поселения Кореновского района, ФИО5, <..> года рождения в доме № <..>, не проживает.

Ответчик права собственности на спорное домовладение не имеет. Данное спорное жилое помещение необходимо истцам, как собственникам для личного пользования и распоряжения.

В данном домовладении прописка ответчика была оформлена еще при бывших собственниках, до заключения договора купли-продажи от 10.04.2012 года, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Истцам нынешнее место жительства ответчика, не известно. Более того, в указанном выше жилом доме ответчик не проживает, соответственно коммунальные платежи и налог не оплачивает.

Также, отсутствует какое- либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом по адресу: <..>.

Просили суд удовлетворить их исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах К.К.А., ФИО4, на удовлетворении своих заявленных требованиях настаивали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом повесткой, по последнему известному месту его жительства.

Суд, выслушав доводы истцов, настивавших на удовлетворении их исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, К.К.А., ФИО4, являются собственниками домовладения по ј доли за каждым, расположенного по адресу: <..>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно справки администрации Раздольненского сельского поселения Кореновского района № 234 от 02.04.2018 года, ответчик ФИО5, <..> года рождения в доме № <..>, зарегистрирован, но не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 членом семьи истцов- собственников спорного жилого помещения, не является, расходов по оплате за коммунальные услуги, не несет.

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.К.А., ФИО4 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <..>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов